В Казахстане продолжаются обсуждения по улучшению качества управления и содержания многоквартирных домов. Очередная встреча экспертов-практиков из разных регионов прошла в Астане.

Напомним, с 2020 года в РК действует реформа ЖКХ, которая отменяла все КСК в пользу новых управляющих: объединений собственников имущества (ОСИ) или простых товариществ (ПТ).

Однако на сегодня только 12 % домов сделали это. Около 90 % объектов так и остались под управлением КСК. Поэтому, несмотря на план ликвидировать все КСК с 1 июля этого года, после критики президента кооперативы всё-таки оставили наравне с ОСИ и ПТ.

Кроме этого, обнаружилось много других проблем: сложности с регистрацией ОСИ, нежелание прежних управляющих отдавать документы, отсутствие активности жильцов домов, сложности с взысканием долгов и др.

Поэтому сейчас проводят встречи, чтобы новые поправки избавили жильцов и добросовестных управляющих от проблем.

Что предлагают эксперты

  • Ввести административную ответственность на предыдущих управляющих, не отдающих документы на дом; на застройщиков, которые с нарушениями регистрируют кондоминиумы.

Как сообщили участники встречи, как и раньше, стройкомпании передают управление домами своим аффилированным управляющим. Были случаи регистрации застройщиками трансформаторных подстанций, пожарных насосных как отдельных помещений. Хотя раньше они входили в состав кондоминиума.

  • Для повышения качества обслуживания в больших домах предлагают установить тариф на содержание общедомового имущества не менее 100–130 тенге за 1 кв. м площади квартир.
     
  • Освободить органы управления от любых налогов и банковских расходов.
     
  • Разработать чёткий механизм взыскания долгов с недобросовестных собственников. Сейчас председатели ОСИ стали заложниками неработающего закона.
     
  • Дать жильцам самим решать, нужен ли накопительный счёт. Многие финансово тянут только текущий. Отметим, по действующим нормам в каждом доме обязательно должно быть два счёта: текущий и накопительный на капремонт общедомового имущества.
     
  • Доносить до жильцов информацию, что именно они ответственны за свой дом. Объяснять, что такое ОСИ, ПТ, их права и ответственность.

Эти и другие предложения передадут в мажилис, чтобы депутаты их учли и доработали в новых поправках.