С 1 октября банки-операторы льготной ипотеки «7-20-25» получили возможность принимать заявки и выдавать кредиты в рамках лимита на IV квартал, который составляет 25 млрд тенге, или 100 млрд в год.

Krisha.kz узнала, стало ли проще подать заявку на кредит и как банки изменили процедуру.

Какие банки выдают ипотеку по «7-20-25»

Выдавать ипотеку по льготной ипотеке могут семь банков: БЦК, Фридом, Halyk, РБК, Алтын, Форте, Евразийский.

Принимают ли банки заявки сейчас

Редакция Krisha.kz обзвонила банки-участники и выяснила, принимают ли заявки на 10 октября 2023 г.:

  • Банк ЦентрКредит. Приём начнётся 11 октября, в 10:00. На сайте банка через разделы «Частным лицам», «Ипотека» нужно найти «Онлайн-очередь по «7-20-25». Отметим, все действия нужно производить очень быстро, в прошлый раз приём заявок занял несколько секунд.
     
  • Фридом Банк. Здесь процедура максимально автоматизирована. Проводится предварительный скрининг, то есть оценка платёжеспособности и других рисков. Достаточно ввести ИИН, номер телефона, пройти видеоидентификацию, указать цену жилья, и банк либо пропустит на следующую ступень, либо откажет в кредитовании вообще.
     
  • Halyk Bank (Народный). Приём заявок уже прошёл 6 октября и занял, по словам оператора банка, около 1.5 часа. В целом новые заявки принимаются один раз в полгода, причём именно в отделениях, а не удалённо. Но в любом случае периодичность нужно уточнять, т. к. всё может измениться.
     
  • РБК Банк. Нужно подать предварительную заявку и ждать ответа оператора в порядке очереди либо идти в отделение. К сожалению, по телефону операторы не смогли однозначно сказать, ведётся ли приём заявок.
     
  • Altyn Bank. Предзаявка подаётся удалённо, нужно ждать звонка оператора. 
     
  •  ForteBank. Приём заявок приостановлен. 
     
  • Евразийский банк. Предзаявка подаётся удалённо.

По итогу: в первые три банка мы дозвонились/подали предзаявку и получили ответ очень быстро.
Однако в остальные оказалось проблематично даже дозвониться — указанные на сайтах номера телефонов не работают либо звонки срываются. Ответы по предзаявкам тоже оперативно не получили.
То есть банки во многом автоматизировали процесс, но подать предварительную заявку в некоторые банки по-прежнему сложно.

Напомним, с начала этого года, когда лимит по «7-20-25» был сокращён до 100 млрд тенге в год, казахстанцы столкнулись с проблемой подачи заявки по ипотеке. При этом кредиты по ранее принятым и одобренным заявкам банки выдают.

Новые заявки банки принимают, исходя из собственных ресурсов. Потом эти кредиты выкупает КФУ.

Сколько ипотек выдали банки по «7-20-25»

С начала этого года на 10 октября статистика по выдаче займов следующая:
 

Банк

Кол-во выданных займов

Сумма, тенге

Банк Фридом Финанс Казахстан

1 745

29.4 млрд

Банк ЦентрКредит

1 727

28 млрд

Народный банк

713

10.9 млрд

Банк РБК

221

3.4 млрд

Altyn Bank

133

2.4 млрд

ForteBank

24

410 млн

Евразийский банк

21

316 млн

Итого

4 584

74.8 млрд

Всего с начала действия программы в 2018 году по сегодняшний день выдано 70 173 кредита на более чем 949 млрд тенге.

Условия ипотеки «7-20-25»

  • Ставка — 7 %. 
  • Первоначальный взнос — от 20 % от стоимости залога. 
  • Максимальная сумма займа — 80 % от стоимости залога. 
  • Залог — приобретаемое жильё. 
  • Срок кредита — до 25 лет. 
  • Можно купить только первичное жильё от застройщика, при этом оно должно быть введено в эксплуатацию. 
  • Не должно быть жилья на праве собственности, за исключением комнат в общежитиях площадью менее 15 кв. м на каждого члена семьи и аварийного жилья. 
  • Кредитоваться можно один раз. 
  • Не должно быть других ипотек. 
  • Комиссии за предоставление и обслуживание займа не взимаются. 
  • Страхование залогового имущества и жизни заёмщика необязательно. При необходимости банк делает это за свой счёт.

Почему банки могут отказать в ипотеке по «7-20-25»