Новости27 October 2023, 10:12
1 тыс.

Что делать, если течёт крыша

Что делать, если течёт крыша
Фото: shutterstock.com

Кто должен ремонтировать крышу и где взять деньги на ремонт, если их нет в общем фонде?

Осень — сезон дождей, а вместе с ним и сезон протекающих крыш.

Протечка кровли — частая проблема в многоквартирных домах. Меж тем времени на ремонт осталось совсем немного. Если не починить сейчас, придётся ждать до весны, когда снег полностью растает.

Если нужен срочный ремонт кровли, то есть три варианта, где взять деньги на него.

Деньги из общего фонда

Самый удобный вариант — оплатить ремонт крыши с накопительного счёта, собранного жильцами.

Это те деньги, которые все собственники оплачивают по квитанции в графе «Накопления на капремонт».

Накопительный счёт как раз и предназначен для таких ситуаций, когда необходима внушительная сумма, например на капитальный ремонт дома.

Однако взять деньги на ремонт кровли из общей казны не так-то просто.

Во-первых, на это нужно получить согласие большинства собственников, то есть минимум 51 % от общего количества.

Во-вторых, необходимой суммы на этом счету может быть недостаточно.

В этом случае деньги на ремонт нужно собрать дополнительно.

Сбор денег

Для того чтобы жильцы скинулись на ремонт, сначала нужно организовать собрание.

На собрании управляющий обязан всем присутствующим показать смету расходов на предстоящий ремонт крыши, рассказать, какая компания будет заниматься работой, каков объём работ, сколько материала потребуется.

А также озвучить, в какую сумму обойдётся ремонт крыши для каждого собственника.

После этого проводится голосование. На сбор дополнительной суммы должны дать согласие большинство жильцов.

Ремонт в рассрочку

Если у жильцов нет достаточных средств в фонде и нет возможности быстро собрать их, то есть ещё один вариант — занять необходимую сумму у государства.

Взять деньги на ремонт крыши можно на срок до 15 лет.

Заём беспроцентный: вернуть нужно будет ровно ту сумму, которую взяли.

Для подачи заявки на выплату ссуды нужно обратиться в ТОО «Алматы Тұрғын үй» (офис расположен по адресу: ул. Габдуллина, 90а).

Решение об оформлении ссуды на ремонт и все условия: сумма, срок выплаты, размер платежей с каждого собственника и т. д. — принимаются также на общем собрании жильцов.

Выбирать подрядчика, контролировать и принимать работу будут сами жители.

Как подать заявку, можно прочитать тут.

Если ремонт срочный и недорогой

Есть ещё один вариант, но годится он только в том случае, если требуется незначительный и недорогостоящий ремонт кровли.

На такой можно взять деньги с текущего общего счёта (это общие средства жильцов, которые идут на мелкие расходы по содержанию дома).

В этом случае жители должны написать заявление на имя управляющего дома или председателя КСК (в зависимости от формы управления).

Для выделения средств с текущего счёта на ремонт достаточно только решения управляющего, общее собрание организовывать не нужно.