Что такое земельный аукцион и как в нём участвовать

Что такое земельный аукцион и как в нём участвовать
Автор: Виктория Русакова. | Фото: zemcom.kz

Krisha.kz, основываясь на информации столичного управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений, подготовила памятку для тех, кто собирается участвовать в земельных аукционах.

Что такое земельный аукцион
В Нур-Султане и Алматы нельзя приобрести в собственность участки для строительства промышленно-гражданских объектов и размещения временных. Но их можно взять в аренду на аукционах.

Проходят они по английскому методу (на повышение цены). Стартовая цена на участки вычисляется на основе кадастровой стоимости и срока будущей аренды. В среднем землю предоставляют на три года.

Узнать о том, как рассчитывается арендная плата за госучастки в Нур-Султане, можно здесь.

Какие документы нужны для участия
Физические лица должны предоставить удостоверение личности, юридические — учредительные документы. Также необходимо заполнить заявку об участии и внести гарантийный взнос — не менее 50 МРП (132 550 тенге, 1 МРП в 2020 году — 2 651 тенге).

Если в итоге вы не возьмёте в аренду участок, вам вернут деньги в течение пяти банковских дней. Взнос победителей засчитывается в счёт оплаты, а разницу возвращают.

Деньги не вернут, если вы откажетесь:
— участвовать после окончания срока регистрации;
— подписывать протокол о результатах аукциона;
— заключать договор купли-продажи права аренды участка;
— исполнять обязательства по договору.

Что происходит после аукциона

  1. Через два дня после торгов выносится постановление о предоставлении права аренды на участок.
  2. Один день отводится на заключение договоров купли-продажи права аренды.
  3. В течение пяти дней после этого вы должны внести 50 % от требуемой суммы, в течение 30 дней — оставшуюся часть.
  4. После оплаты полной стоимости заключается договор аренды на определённый срок.

Например, участки для размещения рекламно-информационных объектов (медиаборды) или информационных табло можно арендовать на год. Места под строительство ЖК, производственные базы, склады предоставляются на срок 28–35 месяцев. Полные условия прописываются в договоре. В дальнейшем продлить аренду можно, если на участке уже началась стройка.

Отметим, что управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений Нур-Султана проводит специальные семинары по земельным аукционам.

С начала года в столице прошло семь аукционов. Реализовано 35 участков на общую сумму 517.4 млн тенге.

Опубликовано 10 декабря 2019 г., 16:28.
 

Другие новости

Krisha.kz
Избранное
Подать
Сообщения
Кабинет