Как иностранцу приобрести жильё в РК

Как иностранцу приобрести жильё в РК
Автор: Карина Давтян. | Фото: freepik.com

Могут ли иностранные граждане купить жильё в Казахстане? Если могут, то при каких условиях? Давайте разбираться.

— Представители других стран, проживающие в РК, имеют те же права и несут те же обязанности, что и наши граждане. Об этом говорится в статье 9 закона РК «О правовом положении иностранцев». Законодательство подразделяет иностранцев на две категории: постоянно проживающих (имеющие вид на жительство) и временно пребывающих в стране (прибывшие на незначительный срок). Исходя из того, к какой группе принадлежит иностранное лицо, и выявляется перечень ограничений при покупке жилья, — рассказал krisha.kz юрист Бахыт Касымбеков.

По его словам, первые имеют право зарегистрировать сделку по приобретению квартиры или дома, вторые — нет. При этом для иностранных юридических лиц никаких ограничений не установлено.

При покупке жилья в РК необходимо иметь следующие документы:
— паспорт;
— документ, подтверждающий вид на жительство;
— согласие супруга(-ги) на покупку жилья, заверенное у нотариуса, либо документ, подтверждающий, что человек не состоит в браке.

Далее покупка осуществляется по стандартной схеме.

Наследование
— Унаследовать жильё может иностранец как с видом на жительство, так и без него. В последнем случае следует произвести отчуждение приобретённого имущества в течение одного года с момента возникновения права собственности либо передать во временное пользование резиденту РК, — пояснил юрист.

Ипотека
Основное требование для оформления данной процедуры — наличие вида на жительство. Далее условия уже диктует коммерческий банк. Там, к примеру, могут потребовать справку о доходах, об имуществе, которое находится в другой стране и др.

Налог при продаже
Иностранные граждане при продаже жилья обязаны платить налог (ст. 194 Налогового кодекса РК). Его размер составляет 15 % от дохода, полученного от разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи объекта недвижимости.

Опубликовано 17 июля 2018 г., 17:26.
2485 просмотров

Другие новости

1
из