В Казахстане появилось несколько новых форматов жилья

В Казахстане появилось несколько новых форматов жилья
Автор: Данил Павленко. | Фото: photobank

В последнее время на сайте «Крыша» появилось множество объявлений о продаже жилья с интригующими иностранными названиями. Покупателям предлагают купить квартиру в квадрохаусе или поселиться с семьёй в дуплексе, нередко забывая уточнить, что скрывается под этими терминами.

Мы решили разобраться, какие форматы жилья уже вошли в обиход казахстанцев, а заодно выяснить значение терминов, которые только могут появиться на отечественном рынке недвижимости.

Таунхаусы
Комплекс двухэтажных домов, совмещённых друг с другом боковыми стенами. Каждая жилплощадь имеет отдельный вход, небольшой земельный участок и гараж. На первом этаже обычно располагается кухня и гостиная, на втором — спальня и детская.

Давно известны в Европе, у нас же стали популярны около 10 лет назад. Возводят подобные здания как в пригороде, так и в городе. Однако, по словам риелтора, казахстанцы редко используют при продаже термин «таунхаус», называя его проще — дом городского типа.

Марина Грушина

директор АН Arbat Real Estate

— Процент людей, ищущих жильё по нестандартным для нашего рынка терминам, крайне невелик. Часто люди обращаются с просьбой приобрести дом с участком по сходной цене. Именно таунхаусы ищут редко. Если объект заинтересовал, то потом приходится разъяснять суть разных терминов.

По её словам, в Алматы застройщики обычно возводят несколько линий частных домов и только дополнительно линию таунхаусов.
— Этот тип строения у нас пока только начинает набирать популярность. В нашем законодательстве даже нет такого понятия «таунхаус». Поэтому возникает вопрос, как их правильно оформлять. Иногда в документах называют квартирами, иногда домами, — пояснила риелтор.

Также на рынке можно встретить ситихаусы. Основное отличие от предыдущего типа жилья заключается лишь в более близком расположении к центру города. Ещё их называют британхаусами (дом в английском стиле) или виллетами (в итальянском).

Другой разновидностью таунхаусов являются дуплексы, их ещё называют твинхаусами. Но здесь не комплекс домов, как в первом случае, а отдельно стоящие коттеджи на две квартиры, которые также имеют одну общую боковую стену.

Кстати, найти клиентов на таунхаусы в Казахстане отнюдь не просто. По этой причине некоторые владельцы переоборудовали входные группы и поделили пространство на первый и второй этаж, предлагая приобрести их отдельно.

«Крыша» поговорила с маклером и о других терминах, существующих на рынке жилья.

Квадрохаус
Чаще всего двух или трёхуровневый дом, включающий четыре отдельные жилые секции, рассчитанные на четыре семьи. У каждой секции есть свой вход, три жилых этажа, подвал, гараж и небольшой земельный участок.
Аналогичное строение на восемь семей называется сплитхаус. В Казахстане такие дома встречаются редко.

Пентхаус
Отдельный особняк на крыше многоэтажного дома с панорамным остеклением, высокими потолками, роскошным видом из окна и обязательным выходом на террасу. Если последний пункт отсутствует, то это просто мансарда. Немаловажным критерием для дома на крыше является местоположение (центр либо престижный район города). Окна должны выходить минимум на три стороны света. На площадке может размещаться только одна квартира, максимум две.

Интересно, что в Америке и Европе обязательным атрибутом пентхауса является индивидуальный лифт. Однако, к примеру, в Алматы такая роскошь предусмотрена лишь в нескольких жилых комплексах.

Хайфлэт
Нестандартные апартаменты с высокими потолками, обычно 3.2 метра. Чаще всего квартиры этого типа встречаются в ЖК элит- и бизнес-класса, где стоят в два раза дороже аналогичных, но в домах из панелей.

Лофт
Переоборудованное под жильё офисное помещение, фабрика или другой промышленный объект. Для апартаментов в стиле лофт характерны кирпичные или бетонные стены, большие окна и высокие потолки (от 3.6 метра). Также встречается понятие «эколофт». Последний отличается от обычного тем, что здесь в жилые помещения превращают бывшие конюшни, коровники и прочие хозяйственные постройки.

Дословно лофт переводится с английского языка как «чердак». Определение появилось ещё в прошлом веке, когда заброшенные фабрики начали обживать представители богемы: художники, писатели и музыканты. Большую популярность лофт завоевал благодаря своей дешевизне. У нас же цена за такие апартаменты, как правило, на 20–30 % выше стоимости стандартных квартир.

Клубный дом
Элитный малоквартирный жилой дом, построенный по уникальному проекту в престижном районе. Здесь можно встретить высокие потолки, экологичные стройматериалы, дорогой интерьер и экстерьер. Отличительными чертами данного типа служит удачное расположение, огороженная и охраняемая территория, подземная стоянка и дизайнерская входная группа.
В Алматы и Астане стоимость таких апартаментов начинается от 800 тыс. тенге и выше за квадрат.

Опубликовано 13 июля 2017 г., 15:48.
5750 просмотров

Другие новости

1
из