Статьи9 February, 10:14
663

Елде үш жыл ішінде пәтер 40% қымбаттады

Елде үш жыл ішінде пәтер 40% қымбаттады
Фото: shutterstock.com

Үш жылда Қазақстанның екінші нарығында пәтер құны шамамен 40 % өсті. 2021-2024 жылдар аралығындағы ұсыныстарға талдау жасаған Krisha.kz сарапшылары осындай қорытынды жасады. Барлық өңірде баға өскені байқалды.
 

ҚР-дағы пәтер бағасының өсімі, тг/ш.м

Қала

Қаңт. 2021

Қаңт. 2024

Өсім, %

Алматы

468 400

721 638

54.1

Астана

357 125

476 534

33.4

Ақтау

191 875

321 842

67.7

Шымкент

312 875

420 780

34.5

Қарағанды

287 825

383 012

33.1

Орал

238 725

309 310

29.6

Өскемен

296 625

377 160

27.2

Петропавл

308 425

360 448

16.9

Павлодар

255 650

368 458

44.1

Тараз

214 950

304 400

41.6

Ақтөбе

178 800

287 840

61.0

Қостанай

253 825

371 008

46.2

Семей

237 050

355 680

50.0

Көкшетау

263 575

306 542

16.3

Атырау

283 150

395 916

39.8

Қызылорда

156 625

239 144

52.7

Талдықорған

214 875

302 736

40.9

Баға өсуінің себебі

Қымбатшылыққа сұраныстың артуы, зейнетақы қорынан ақша алуға рұқсат беру, доллар бағамының өсуі, құрылыс материалдарының қымбаттауы (бірінші нарықтағы өзгеріс ұсталған үйге де әсерін тигізеді), 2022 жылы құрылыс қарқынының бәсеңдеуі ықпал етті.

Үш жылда баға қалай құбылды

2021 жылы ел билігі зейнетақы қорынан артық ақша алуға рұқсат берді. Салдарынан ажиотаж болып, үй бағасының шарықтауына әкелді. Бір жылда ел азаматтары шамамен 2.5 трлн теңге шешіп алған. Тұрғын үймен байланысты мәміле саны оның алдындағы жылмен салыстырғанда екі есе өсті (609 мың). Екінші нарықта пәтер құны 27 % өссе, жаңа үйлер тіпті 40 % қымбаттады.

2022 жылы билік қордан алуға рұқсат берілген соманы 70 % арттырғандықтан, зейнетақы қорына жүгінген, үй іздеген елдің қарасы азайып қалды. Алайда құрылыс материалдары мен жұмыс ақысы көтерілген соң баспана құны шарықтай берді. Бір жылда мүлік иелері қолдан сатқан пәтерлердің орташа бағасы тағы 10 % өсті.

Былтыр нарық біршама тұрақтады. І тоқсанда баға аздап көтерілгенмен, жаз аяғына қарай қайта түсті, ал күзде мүлде тоқтап қалды, қыста да өзгеріс байқалмады. Бір жылда небәрі 1.1 % ауытқыған.

Астана, Алматы, Шымкенттегі 1 ш. м бағасы

Қала

Қаңт. 2021

Қаңт. 2022

Қаңт. 2023

Қаңт. 2024

Алматы

468 400

626 375

708 380

721 638

Астана

357 125

448 975

484 440

476 534

Шымкент

312 875

383 875

430 260

420 780