Рассказываем, как бесплатно, самостоятельно и онлайн оценить недвижимость. 

Что такое рыночная стоимость и как выясняется 

Это наиболее вероятная цена, по которой можно купить или продать объект. Зависит от разных параметров: расположения, года постройки, этажа, состояния и др. Выясняется путём оценки, когда среди предложений отбираются и сравниваются похожие варианты. Чем больше объектов проанализировано, тем выше точность оценки. И если раньше такой процесс занимал много времени, то теперь достаточно пары минут.

Krisha.kz запустила бесплатный онлайн-сервис, который анализирует объекты-аналоги из базы 1 млн объявлений автоматически. Искусственный интеллект изучает предложения, сравнивает по десяткам параметров, вносит поправки и даёт оценку. 

Услуга доступна для 13 городов Казахстана: Нур-Султана, Алматы, Караганды, Актобе, Шымкента, Атырау, Уральска, Актау, Петропавловска, Тараза, Павлодара, Усть-Каменогорска, Кызылорды.

Кому и зачем нужна оценка 

  • Продавцам. Объективная цена — гарантия быстрой и выгодной продажи квартиры.
  • Покупателям. Зная ситуацию на рынке, легче прицениться, а на этапе сделки аргументированно торговаться.
  • Риелторам. Для экономии времени на изучении цен и самостоятельной оценки.


Как оценить квартиру онлайн 

1. Зайдите в раздел «Оценка» на сайте или в приложении Krisha.kz.

2. Укажите основные параметры квартиры:
— город;
— жилой комплекс;
— количество комнат;
— площадь квартиры;
— улицу;
— номер дома;
— год постройки объекта.

Если не владеете данными сведениями, посмотрите в техпаспорте.

3. Проверьте расположение на карте. Отметка выставляется автоматически.

4. Нажмите «Оценить квартиру».

5. Ознакомьтесь с результатом оценки, включающим:
— стоимость квартиры;
— цену за квадратный метр;
— диапазон цен на похожие объекты.

Вероятность покупки/продажи квартиры за указанную цену можно узнать, нажав на значок «I».

6. Чтобы получить наиболее точный результат, разверните меню «Дополнительные параметры оценки».

Внесите информацию о доме (тип, этажность, высота потолков), квартире (состояние, жилая площадь, наличие мебели и др.), особенностях и безопасности. Заполнение полей займёт меньше минуты, но в разы повысит точность оценки.

7. Нажмите «Уточнить оценку» и получите отчёт.

8. Сохраните или отправьте готовую оценку по почте или в мессенджеры.

Отчёт не является официальным документом, но служит надёжным ориентиром для продавцов и покупателей.