Эксперимент: как снять квартиру с детьми и животными

Эксперимент: как снять квартиру с детьми и животными
Автор: Виктория Русакова. | Фото: animalch.net

В объявлениях о сдаче жилья в аренду часто встречается условие «без животных» или «без маленьких детей». В глазах арендодателей коты и дети предстают всадниками Апокалипсиса, которые разрушают квартиру одним присутствием. Но что делать, если вы собрали комбо  у вас есть и ребёнок, и домашнее животное,  но нет собственного жилья?

Журналистка krisha.kz примерила образы матери, жены и владелицы питомца. Мы провели эксперимент и обзвонили хозяев квартир в Алматы и Нур-Султане, чтобы узнать, готовы ли они сдать жильё, и если нет, то почему.

 

Light level: дети

Как выяснилось, семейной паре с детьми довольно просто найти квартиру  брак и потомство для арендодателей выступают гарантией благопристойного поведения и своевременной оплаты.

 Сколько детей, сколько им лет?
 Двое, 8 лет и 3 года.
 Ну, старший сможет за маленьким смотреть, если что, наверное, уже не балуется сильно. Я не против.

 С детьми? Отлично, мы как раз ищем семью нормальную, порядочную.

 Хорошо, конечно, у нас тут детская площадка, всё есть для детей, удобный район, тихий.

Были и отказы, но они встречались намного реже. Главный страх хозяев  рисунки на обоях. С таким подходом нам не вырастить нового Малевича!

 Надо с мужем обсуждать. Он боится, что дети разрисуют стены, испортят обои. Думаю, он будет против.

 Нет. Три года ребёнку  это как раз самый такой возраст… Ремонт потом придётся делать, это ни нам, ни вам не надо.

В отличие от семейной пары работающей матери-одиночке может быть непросто снять квартиру, особенно если ребёнок не ходит в школу. Приходится доказывать некоторым арендодателям, что он устроен в детский сад или сидит с няней. Но чаще встречается одобрение  всё-таки женщине с ребёнком доверяют.

 

Medium level: животные

Когда мы искали квартиру для молодой семьи, то услышали:

 С детьми-то ладно, главное, чтобы без животных!

При поиске жилья на krisha.kz есть параметр «Поиск по тексту», куда можно ввести ключевые слова, встречающиеся в объявлениях. Как оказалось, около 5 % предложений от арендодателей содержат в тексте условие «без животных и/или маленьких детей». Таких хозяев хочется поблагодарить за честность. Чаще владельцы не указывают пожелания, а предпочитают отказать потенциальному арендатору при звонке:

 С котом не сдаём. Они всё портят. Потом вся квартира будет пахнуть. Да даже если кастрированный, он же всё равно может нагадить. У меня есть кот, я знаю, о чём говорю!
 У вас есть кот? Может быть, сможем договориться всё-таки, раз так?
 У меня кот, но это не значит, что я люблю животных.

 Если отдадите кота, то поговорим.
 Ну не выбрасывать же его…
 Не знаю, ну деньте его куда-нибудь. Отдайте кому-нибудь, друзьям или родственникам. Не выбрасывать, конечно, но в своей квартире я не хочу.

 Ой, вы третья, кто звонит с котом. Ну… Нет, я не готов. Жена будет против точно. Мы ремонт делали пару лет назад, квартира не идеально выглядит, конечно, но всё равно. Кот хуже сделает.

 С котом, к сожалению, нет. У нас был печальный опыт  сдавали с котом, потом запах очень долго не могли выветрить. Ох, сложно вам будет найти квартиру с животным, конечно (смеётся).

 Нет, девушка, нет. Не надо, не уговаривайте, пожалуйста, очень прошу, спасибо. Один раз меня так уговорили, я теперь не сдаю таким.

Самая частая причина отказа, как и в случае с детьми, страх испорченного ремонта. Если хозяин не настроен принять животное, не помогают ни заверения о когтеточке, лотке и прививках, ни обещание депозита.

Пытаясь снять жильё любой ценой, владельцы домашних питомцев не рассказывают хозяевам о них. Порой даже риелторы советуют скрывать животное от арендодателей. Сначала втереться в доверие, показать себя с лучшей стороны, а потом рассказать, что вы завели кота. Но мы за честность уж лучше немного помучиться при поиске.

Тем более что вам вполне может повезти.

 Что? Кот? Ну ладно, у меня тоже кот есть. Нормально.

 Ну если драть не будет обои. Прививки есть?
 Да, всё есть: прививки, паспорт, когтеточка. И в лоток ходит.
 Ну хорошо, посмотрим. Депозит оставьте только, и можете жить.

 Ну вы же будете менять лоток вовремя, я надеюсь. Хорошо, тогда проблем нет.

 А вы на работе весь день, что кот делать будет?
 Не переживайте, он спокойный и ничего не испортит…
 Да я не про то, что испортит. Просто грустно ему, наверное, одному.

С кошатниками разобрались, а как быть владельцам собак? Многое зависит от породы. Маленьких собачек чаще всего не боятся и готовы принять их в квартире. А вот хозяевам крупного пса придётся выслушать много отказов:

 С собакой хотите снять? А какая собака?
 Лабрадор.
 Ой, нет.
 Почему?
 Это опасно. У нас детей много маленьких во дворе.

 Я люблю собак, но квартира впервые сдаётся, мало ли что, поэтому рисковать не будем.

 

Hard level: дети + животное

Дети располагают арендодателей, а кошки-собаки отталкивают. Что произойдёт, когда плюс помножится на минус?

 Девушка, ну с ребёнком ладно ещё. Но кот  точно нет. Жили у меня с котом, это п****ц. Я вас прошу, больше не звоните.

 Ребёнок  это ничего. Насчёт собаки сомневаюсь. Какая порода?
 Лабрадор.
 Нет, наверное, нет. Они же большие, вдруг что-то случится.

Но после череды неудачных звонков нам везёт:
 Против ребёнка ничего не имею, вы сами смотрите, квартира на шестом этаже, а лифта нет, если вас это не смущает. С котом… Ну, я нормально отношусь, пока не сдавала людям с животными, но, в принципе, это не проблема. Разные же люди бывают, если нормально ухаживаете, без проблем. Главное, вовремя платите.

 

Подводим итоги

Вывести формулу успеха при поиске квартиры невозможно  никогда не знаешь, кто окажется на том конце провода и какого ответа ждать. Приготовьтесь включить обаяние и научиться «продавать» себя. Придётся запастись терпением, а особо впечатлительным  и успокоительным.

Хозяева могут отказать, даже если у них самих дома гибрид детского сада и зоопарка. И наоборот, бездетные люди с аллергией на кошачью шерсть могут войти в положение и сдать жильё. Мы обзванивали объявления разной ценовой категории, но не выявили никакой закономерности и тут. Хозяйка квартиры со свежим ремонтом в хорошем районе согласилась сдать жильё паре с двумя детьми и котом, а владелец довольно потрёпанной однушки на окраине  нет.

Важен человеческий контакт и симпатия. Если сможете расположить к себе владельца квартиры и завоевать его доверие, не так важно, сколько у вас детей и животных.

Несколько советов:
 Говорите о наличии детей и питомцев сразу. Нет смысла до этого обсуждать условия и предоплату.
 Покажите арендодателю фотографии домашнего животного. Выберите самые милые и безобидные.
 Заключайте договор аренды. Укажите в нём всех, кто будет жить в квартире, включая питомцев. Обязательно заверьте у нотариуса.
 Будьте готовы действительно возместить ущерб в случае чего. Договоритесь с хозяином о сумме и условиях, пропишите это в договоре. То же относится к страховому депозиту.
 Внимательно осмотрите жильё, прежде чем заселяться. Составьте акт описи, внесите в него все явные и скрытые дефекты, сделайте фото или снимите видео. Включите в документ перечень имущества: что, в каком количестве и состоянии имеется.

Что ещё важно сделать перед заселением, мы писали ранее. Если же вы собственник, ознакомьтесь с нашей памяткой. Также мы писали о том, как арендовать квартиру безопасно.

Удачного вам поиска!

Частичная и полная перепечатка данного текста возможна только после разрешения редакции.

 
Опубликовано 26 сентября 2019 г., 11:39.
 

Другие публикации

Krisha.kz
Избранное
Подать
Сообщения
Кабинет