Вопрос

Хотим купить дом, находящийся в залоге. Сумма долга в банке — $15 000. Продавец предлагает заплатить долг в банке и затем оформить договор купли-продажи. Кроме того, размер участка — 10 соток, продавец предлагает купить 8, а 2 сотки продать отдельно, так как там расположен магазин. Законно ли это?

Бахыт Касымбеков
юрист

Нет, это незаконно. На одном участке не могут находиться дом и магазин. Целевое назначение земли под магазином не может быть ИЖС. Владелец магазина должен был выделить этот участок земли площадью 2 сотки и изменить целевое назначение земли под объект предпринимательской деятельности. В данном случае получается, что магазин возведён незаконно. Неясно также, каким образом этот участок был принят в залог банком. Рекомендую вам не спешить с покупкой данного земельного участка, а обратиться к юристам и выяснить юридическую чистоту этого объекта недвижимости.

6 мая 2011 г.
850
Похожие вопросы
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник о

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако, исход…

13 апреля 2018 г.
По госпрограмме в 2012 году получили квартиру. С тех пор каждый год составляли договор о жилье. Оплату производим через Казпочту и ежемесячно платим 10 272 тенге. В&

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 107…

14 марта 2018 г.
Я выехала на ПМЖ в Россию в сентябре 2017 г., в Алматы у меня осталась квартира. Теперь читаю в Интернете, что после получения гражданства РФ автоматически

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…

14 марта 2018 г.