Вопрос

Я проживаю на 5-м этаже, крыша протекает в течение 3 лет, обращался в КСК, но результатов нет. Подскажите, что мне делать? И можно ли мне провести работы за свой счёт, а потом предъявить его КСК? Наш КСК существует более 12 лет. Собрания не проводятся, крыша течёт, трубы в подвале сгнили, внешний вид дома ужасен — в правлении говорят, что нет средств. Недавно в квитанцию ввели новую строку «Накопление на капремонт» без согласования с жильцами, а это противоречит Закону «О жилищных отношениях». Могут ли жильцы в этом случае подать на КСК в суд?

Аркадий Рубцов
юрист городской ассоциации КСК

Для ответа на ваш вопрос необходимо разъяснить, что сбор средств на капитальный ремонт не противоречит Закону РК «О жилищных отношениях», так как такое понятие включено в расходы на содержание жилья. Однако обязанность платить по данным расходам возникает только после проведения общего собрания и выполнения всех связанных с этим процедур, предусмотренных законом. Поэтому, если правление кооператива принимает важные решения без согласования с жильцами постоянно, то в этом случае жильцы могут подать в суд. В данном случае проще подать в суд иск о возмещении материального ущёрба, причинённого вашей квартире из-за протекающей крыши. Практика показывает, что повестка в суд является железным аргументом для ремонта кровли, а нередко и квартиры.

28 апреля 2011 г.
1000
Похожие вопросы
Что необходимо сделать после приобретения квартиры и переезда? Насколько я знаю, необходимо пойти в налоговую, чтобы они изменили собственника в своих данных, перерегистрировать со

При покупке квартиры данные собственника будут изменены в Департаменте юстиции г. Алматы. По факту прописки и желания поменять имя в квитанции новый собственник обращается к&n…

13 апреля 2018 г.
КСК запросил копии удостоверений и договоры купли-продажи на квартиру для открытия лицевых счетов. Правомерно ли это и есть ли гарантия, что документами не воспользуются

Правомерно. Для открытия лицевых счетов необходимы документы, позволяющие корректно ввести данные собственника. Предоставление копий документов для открытия лицевого счёта не повлечёт за соб…

13 апреля 2018 г.
Летом мы купили квартиру, за коммунальные услуги плату собирает сам застройщик. Причём тарифы очень высокие. Куда можно пожаловаться на высокие тарифы и как можно начать плати

Сначала обратитесь с письменным запросом к застройщику и в акимат на предмет установления причины невозможности выставления квитанции и присвоения вашей квартире лицевого…

22 января 2018 г.