Вопрос

Два года назад родители купили недостроенный дом в п. Алгабас. Из документов был только госакт на земельный участок. Продавец предложил достроить дом, а затем уже оформить договор купли-продажи. Однако дом до сих пор не оформлен. Сейчас мы хотим поменять дом на квартиру, но не получается. Подскажите, что нам необходимо сделать?

Бахыт Касымбеков
юрист

В первую очередь ваши родители должны оформить на себя земельный участок. Для этого с нынешним собственником необходимо заключить договор купли-продажи, согласно которому участок перейдёт в собственность ваших родителей. На самом деле, если госакт на право частной собственности был ещё два года назад, то в тот момент и нужно было заключить такой договор. Для этого нет никакой необходимости дожидаться завершения строительства дома. В договоре нужно указать, что всё незавершенное строительство, расположенное на земельном участке, свободно от притязаний третьих лиц, было начато и возведено силами и средствами продавца и переходит в собственность покупателя. После оформления права собственности на земельный участок вы имеете право заключить договор мены, согласно которому меняете земельный участок с незавершённым строительством на квартиру.

24 марта 2011 г.
600
Похожие вопросы
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник о

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако, исход…

13 апреля 2018 г.
По госпрограмме в 2012 году получили квартиру. С тех пор каждый год составляли договор о жилье. Оплату производим через Казпочту и ежемесячно платим 10 272 тенге. В&

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 107…

14 марта 2018 г.
Я выехала на ПМЖ в Россию в сентябре 2017 г., в Алматы у меня осталась квартира. Теперь читаю в Интернете, что после получения гражданства РФ автоматически

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…

14 марта 2018 г.