Вопрос

Я сдаю квартиру в аренду. Все налоги как ИП плачу. Знаю, что, согласно ГК, нотариусы заверяют договоры, заключённые на год-два и больше. Хочу узнать, если я сдавал квартиру на год, а потом эти же арендаторы захотели пожить ещё некоторое время (3 или 6 месяцев), как мне поступить? Ведь я хочу находиться под защитой закона и в этом случае.

Бахыт Касымбеков
юрист

Если вы полностью соблюдаете требования законодательства при сдаче жилья в аренду, то есть уплачиваете налоги, то закон на вашей стороне. При этом нотариально заверять или нет договор аренды сроком менее одного года никто не может вам запретить. Нотариальное заверение договора даст вам больше гарантий в случае судебного разбирательства. Также хочу разъяснить, что право пользования недвижимым имуществом на срок не менее одного года, в том числе аренда, подлежит государственной регистрации в правовом кадастре, то есть в ЦОНе. При этом такой договор не требует обязательного нотариального заверения. Вы можете заключить договор аренды на 364 дня, следующий договор — после небольшого временного интервала. В этом случае не обязательно регистрировать такой договор в ЦОНе.

9 декабря 2010 г.
800
Похожие вопросы
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник о

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако, исход…

13 апреля 2018 г.
По госпрограмме в 2012 году получили квартиру. С тех пор каждый год составляли договор о жилье. Оплату производим через Казпочту и ежемесячно платим 10 272 тенге. В&

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 107…

14 марта 2018 г.
Я выехала на ПМЖ в Россию в сентябре 2017 г., в Алматы у меня осталась квартира. Теперь читаю в Интернете, что после получения гражданства РФ автоматически

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…

14 марта 2018 г.