Вопрос

Для продажи своей квартиры хочу обратиться в агентство недвижимости или к риэлтору. Что нужно знать при составлении договора с ними?

Инна Пчелянская
ведущая рубрики «Вопрос-ответ»

Как пояснили в нескольких юридических фирмах г. Алматы, желательно, чтобы это был нетиповой договор на одном листе. Так как договор в таких случаях должен учитывать множество нюансов, зачастую его дополняют, перерабатывают в каждом конкретном случае. Прежде чем подписать договор, внимательно его изучите, всё ли понятно, что в нём написано; можно ли трактовать написанное по-разному, ущемляет или нет смысл написанного ваши интересы, и если да, то насколько. При наличии сложных ситуаций нужно обратиться за помощью и разъяснениями к юристам или вообще не заключать сделку. Выясните, какие действия агентство или риэлтор обязуется совершить и в каком объёме. Уточняйте, за что именно вы будете платить. Проверьте полномочия и документы человека, который подписывает договор. Если в договоре какой-либо пункт напечатан очень мелким шрифтом, его надо особенно внимательно прочитать. Мелкий шрифт характерен, как правило, для пунктов, касающихся ответственности агента или самого клиента в случае невозврата ему денежных средств. Кстати, до заключения договора с компанией или риэлтором можно обговорить пункт о личном присутствии на всех авансах (задатках), связанных с продажей или покупкой квартиры. Если риэлтору есть что скрывать, он в любом случае вам откажет. Обязательные условия договора: а) наименование сторон, реквизиты: — для юридических лиц — адрес, банковские реквизиты, РНН, свидетельство о регистрации; — для физических лиц — паспортные данные, местожительство (с приложением доверенностей) в случае действия по поручению. Если объект находится в долевой (совместной) собственности, то договор с риэлтором должны подписать все собственники. б) предмет договора (оказание услуг, связанных с продажей, покупкой, меной, поиском недвижимости и прочее); в) стоимость объекта недвижимости; г) обязанности и ответственность сторон по договору; д) порядок оплаты расходов по сделке; е) вознаграждение риэлтора и порядок его выплаты; ж) срок действия (определённый календарной датой) с указанием механизмов продления и досрочного расторжения договора.

15 октября 2010 г.
300
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, кто должен устанавливать на электросчётчике защиту от высокого напряжения, чтобы не перегорала бытовая техника: поставщик электроэнергии или потребитель? Обязан&

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Для учёт…

28 ноября 2016 г.
Есть ли льготы по оплате коммунальных услуг пенсионерам в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг,…

28 ноября 2016 г.
Имеет ли право услугодатель из-за долгов за воду поставить заглушки на канализацию?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирован стоя…

26 сентября 2016 г.