Вопрос

Мы произвели перепланировку в квартире (объединили туалет и ванную). Могу ли я продать квартиру без узаконения перепланировки? Если нет, что мне нужно предпринять в данном случае?

Инна Пчелянская
ведущая рубрики «Вопрос-ответ»

Нет, вы не сможете продать квартиру без узаконения перепланировки. Как пояснили в Управлении ГАСК г. Алматы, в данном случае вам будет отказано в регистрации сделки при продаже квартиры, так как, согласно Инструкции о порядке совершения нотариальных действий в Республике Казахстан, утверждённой приказом министра юстиции Республики Казахстан от 28 июля 1998 года № 539, при составлении договоров об отчуждении недвижимого имущества требуются: 1) правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации); 2) справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках. При несоответствии сведений о технической характеристике имущества, указанных в правоустанавливающем документе, с данными, отражёнными в справке о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках на момент отчуждения, нотариус истребует документ, подтверждающий регистрацию таких изменений. Для того чтобы зарегистрировать произведенную перепланировку, вам нужно обратиться в Управление государственного архитектурно-строительного контроля г. Алматы — пр. Достык, 85, уг. пр. Абая и в Институт сейсмологии — ул. Солодовникова, 21. Также вам нужно будет уплатить штраф за проведённые без разрешения работы. Для физических лиц сумма штрафа составляет от 5 до 20 МРП (то есть от 7 0651 до 28 260 тенге, так как 1 МРП в 2010 году составляет 1 413 тенге). После узаконения перепланировки вам нужно обратиться в ЦОН для вызова техника, который произведёт замер площади квартиры и внесёт изменения в технический план квартиры. Только после этого вы сможете продать свою квартиру. Однако если выяснится, что при перепланировке были снесены несущие конструкции, что влияет на сейсмостойкость здания в целом, то вы должны будете восстановить конструкцию.

6 мая 2010 г.
750
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, кто должен устанавливать на электросчётчике защиту от высокого напряжения, чтобы не перегорала бытовая техника: поставщик электроэнергии или потребитель? Обязан&

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Для учёт…

28 ноября 2016 г.
Есть ли льготы по оплате коммунальных услуг пенсионерам в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг,…

28 ноября 2016 г.
Имеет ли право услугодатель из-за долгов за воду поставить заглушки на канализацию?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирован стоя…

26 сентября 2016 г.