Вопрос

Я не могу оплачивать кредит. В банке предложили написать доверенность на продажу квартиры (покупала жилье за $75 000, а сейчас его оценивают в $50 000). По поводу разницы мне сказали, что эту сумму спишут как расход банка. Правомерно ли это?

Бахыт Касымбеков
юрист

В данном случае у Вас нет никакой гарантии, что, просто выдав доверенность, Вы избавитесь от претензий банка. Согласно законодательству, в случае неисполнения Вами основного обязательства банк вправе удовлетворить свои требования путем: 1) реализации ипотеки в судебном порядке; 2) реализации ипотеки во внесудебном порядке, если это предусмотрено законодательными актами либо в ипотечном договоре или последующим соглашением сторон; 3) обращения в свою собственность заложенного имущества в случае объявления торгов несостоявшимися. Реализация ипотеки во внесудебном порядке производится путем проведения торгов на заложенное имущество, организуемых доверенным лицом. Сама процедура реализации квартиры во внесудебном порядке очень сложна и не может заключаться только в выдаче доверенности работнику банка. Поэтому Вы можете заключить договор с банком, в соответствии с которым передаете квартиру в собственность банка, а банк впредь не будет иметь к Вам никаких финансовых претензий.

1 октября 2009 г.
200
Похожие вопросы
Давно, 17 лет назад, мы продали дом, весной этого года в связи с подтоплениями часть дома рухнула, как и ещё 600 в нашем городе. Нас вызывают в суд. Суть иска истца

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законных …

12 декабря 2017 г.
На соседнем участке строится дом без разрешительных документов, на него уже имеется технический паспорт. Этим документом сосед оперирует в суде. Проблема в том, что вместо 2-этажно

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный дом…

12 декабря 2017 г.
У меня есть участок 10 соток под ИЖС. Возле него проходит строительство дороги, и примерно 5-6 метров моего участка пойдут под изъятие. Могу ли я построить дом на оставше

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояние о…

12 декабря 2017 г.