Вопрос

Я не могу оплачивать кредит. В банке предложили написать доверенность на продажу квартиры (покупала жилье за $75 000, а сейчас его оценивают в $50 000). По поводу разницы мне сказали, что эту сумму спишут как расход банка. Правомерно ли это?

Бахыт Касымбеков
юрист

В данном случае у Вас нет никакой гарантии, что, просто выдав доверенность, Вы избавитесь от претензий банка. Согласно законодательству, в случае неисполнения Вами основного обязательства банк вправе удовлетворить свои требования путем: 1) реализации ипотеки в судебном порядке; 2) реализации ипотеки во внесудебном порядке, если это предусмотрено законодательными актами либо в ипотечном договоре или последующим соглашением сторон; 3) обращения в свою собственность заложенного имущества в случае объявления торгов несостоявшимися. Реализация ипотеки во внесудебном порядке производится путем проведения торгов на заложенное имущество, организуемых доверенным лицом. Сама процедура реализации квартиры во внесудебном порядке очень сложна и не может заключаться только в выдаче доверенности работнику банка. Поэтому Вы можете заключить договор с банком, в соответствии с которым передаете квартиру в собственность банка, а банк впредь не будет иметь к Вам никаких финансовых претензий.

1 октября 2009 г.
550
Похожие вопросы
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник о

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако, исход…

13 апреля 2018 г.
По госпрограмме в 2012 году получили квартиру. С тех пор каждый год составляли договор о жилье. Оплату производим через Казпочту и ежемесячно платим 10 272 тенге. В&

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 107…

14 марта 2018 г.
Я выехала на ПМЖ в Россию в сентябре 2017 г., в Алматы у меня осталась квартира. Теперь читаю в Интернете, что после получения гражданства РФ автоматически

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…

14 марта 2018 г.