Вопрос

Получила в наследство часть дома. Я подала в акимат заявление об оформлении на себя своей доли, но в акимате тянут с выдачей документов. Правильно ли я сделала? Могу ли я доверить оформление документов будущему покупателю дома?

Бахыт Касымбеков
юрист

Вы были обязаны обратиться с заявлением о государственной регистрации в местный ЦОН не позднее шести месяцев с момента наступления юридического факта, являющегося основанием для возникновения права, то есть выдачи Вам свидетельства о праве на наследование. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании заявления правообладателя, поданного в регистрирующий орган. Для государственной регистрации заявитель (уполномоченный представитель заявителя) должен предъявить документ, удостоверяющий его личность, и представить следующие документы: 1) заявление о государственной регистрации установленного образца; 2) правоустанавливающие и иные документы, подтверждающие объект регистрации, с приложением технического паспорта недвижимости и (или) идентификационного документа на земельный участок; 3) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (физического лица) и уполномоченного представителя заявителя; 4) документ, подтверждающий уплату сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество; 5) иные документы, предусмотренные законодательством. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна быть произведена в течение пятнадцати рабочих дней с момента поступления заявления в регистрирующий орган. При переходе прав на земельный участок идентификационный документ (госакт) передается приобретателю или иному правообладателю. В случае отсутствия изменений идентификационных характеристик земельного участка органом, осуществляющим ведение государственного земельного кадастра, новый идентификационный документ (госакт) не выдается, а вносится запись о правообладателе. Доверенность Вы можете предоставить любому лицу. Однако хочу обратить Ваше внимание, что представитель (доверенное лицо) не может совершать сделки от имени представляемого ни в отношении себя лично, ни в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является. Это означает, что если Вы выпишите доверенность предполагаемому покупателю и он оформит документы, то по закону он не сможет оформить этот участок на себя, так как является Вашим представителем.

2 апреля 2009 г.
40
Похожие вопросы
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник о

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако, исход…

13 апреля 2018 г.
По госпрограмме в 2012 году получили квартиру. С тех пор каждый год составляли договор о жилье. Оплату производим через Казпочту и ежемесячно платим 10 272 тенге. В&

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 107…

14 марта 2018 г.
Я выехала на ПМЖ в Россию в сентябре 2017 г., в Алматы у меня осталась квартира. Теперь читаю в Интернете, что после получения гражданства РФ автоматически

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…

14 марта 2018 г.