Вопрос

Недавно к нам пришел председатель КСК и сообщил, что в нашем доме, который попадает под снос, нужно организовать и оформить кондоминиум. Что нам для этого нужно сделать? Куда обратиться?

Аркадий Рубцов
юрист городской ассоциации КСК

Как пояснили в одной из районных ассоциаций КСК г. Алматы, объектом кондоминиума является совокупность квартир и встроенных (встроенно-пристроенных) нежилых помещений в жилом доме, имущества (частей дома) общего пользования, придомовой территории и располагаемых на ней строений, инженерных сетей и иных объектов инфраструктуры. Важно, что для образования объекта кондоминиума в многоквартирном доме необходимо согласие 100% жильцов этого дома. Для этого нужно провести общее собрание жильцов дома. Если на общем собрании будет принято решение организовать кондоминиум, то необходимо подготовить следующие документы: 1. Протокол общего собрания жителей дома об образовании объекта кондоминиума и делегирование прав представления их интересов (юридическому лицу, например, КСК или физическому лицу, например, старшему по дому). 2. Нотариально заверенная доверенность (выдается общим собранием жителей на лицо, оформляющее кондоминиум). 3. Инвентарное дело на жилой дом. 4. Соглашение-ведомость расчета долей участников кондоминиума в местах общего пользования (100% наличие подписей жильцов дома). 5. Государственный акт на земельный участок под домом (оригинал и нотариально заверенная копия). 6. Копия удостоверения личности доверенного лица. 7. Квитанция об уплате сбора за государственную регистрацию объекта кондоминиума. При необходимости, если есть учредительные документы юридических и физических лиц, владельцев помещений, арендаторов (участников кондоминиума): - РНН, удостоверение личности (для физических лиц); - свидетельство о государственной регистрации, статистическая карта, РНН, Устав, договоры (для юридических лиц). Услуги по оформлению объекта кондоминиума оказывают центры обслуживания населения. В г. Алматы их три: ЦОН, расположенный в Турксибском районе (ул. Р. Зорге, уг. ул. Л. Толстого) – здесь обслуживаются жители Турксибского и Жетысуского районов, в ЦОНе Алмалинского района (ул. Богенбай батыра, 221, уг. ул. Байзакова) обслуживают жителей Алмалинского и Медеуского районов, в ЦОНе Ауэзовского района (мкр "Алмагуль", ул. Ходжанова, 9) обслуживают жителей Ауэзовского и Бостандыкского районов.

8 ноября 2007 г.
100
Похожие вопросы
Ситуация следующая: у дома нет свидетельства кондоминиума. Правление КСК с мотивировкой, что суд без этого документа не принимает заявлений о взыскании задолженности, хочет отказат

Для суда факт наличия или отсутствия регистрации кондоминиума не важен. Скорее всего, с вашим домом никто не хочет работать, вот правление и отказывается. Значит, жильцам нужно либ…

6 июня 2017 г.
Живём в частном секторе, каждый месяц получаем счёт за вывоз мусора с долгом. Однако мусор мы ликвидируем сами, поэтому в услуге не нуждаемся и не оплачиваем&nb

Как правило, ликвидация мусора самостоятельно производится путём его сжигания, что нарушает эпидемиологические нормы. Только часть мусора можно переработать самостоятельно относительно безвредно, одна…

6 июня 2017 г.
Живу в 9-этажном панельном доме. Раньше на первом этаже в подъезде было две входные двери. Позднее одну из них закрыли и в образовавшемся пространстве разместили офис КСК

Вопрос о прекращении договора аренды нужно решать на общем собрании собственников квартир. Решение будет правомочно, если за него проголосует ⅔ жильцов. В случае отказа арендатора …

6 июня 2017 г.