Вопрос

Меня включили в состав кондоминиума без моего ведома. На свой земельный участок у меня есть собственный государственный акт. Как выйти из этого положения?

Бахыт Касымбеков
юрист

В данной ситуации необходимо исходить из следующего. В жилых домах, принадлежащих двум и более собственникам помещений, образуется особая форма собственности – кондоминиум . Если Вы живете в многоквартирном доме, то необходимо создавать кондоминиум. Кондоминиум – особая форма собственности на недвижимость, при которой отдельные части недвижимости находятся в раздельной (индивидуальной) собственности физических и (или) юридических лиц, а те части недвижимости, которые не находятся в раздельной собственности, принадлежат им на праве общей долевой собственности и не отделимы от прав на части недвижимости, находящиеся в раздельной (индивидуальной) собственности. Земельный участок, необходимый для размещения, эксплуатации, содержания многоквартирного дома или иного объекта кондоминиума, переходит в установленном порядке в общую долевую собственность жильцов, находящихся в составе объекта кондоминиума. Земельный участок при здании может быть предоставлен в раздельную собственность участникам кондоминиума при необходимости обеспечения технологических нужд функционирования нежилых помещений при условии, что этот земельный участок будет расположен вне контура здания и его использование не будет противоречить условиям эксплуатации земельного участка, входящего в состав объекта кондоминиума, а также санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным, строительным и другим нормам. Таким образом, если Ваше жилье находится в многоквартирном доме, то Вы должны входить в состав кондоминиума, а также участвовать в расходах на содержание этого дома. Если Ваши участки находятся вне контура здания, Вы можете не беспокоиться, так как законодательство не запрещает иметь их в раздельной собственности.

20 июля 2007 г.
600
Похожие вопросы
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник о

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако, исход…

13 апреля 2018 г.
По госпрограмме в 2012 году получили квартиру. С тех пор каждый год составляли договор о жилье. Оплату производим через Казпочту и ежемесячно платим 10 272 тенге. В&

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 107…

14 марта 2018 г.
Я выехала на ПМЖ в Россию в сентябре 2017 г., в Алматы у меня осталась квартира. Теперь читаю в Интернете, что после получения гражданства РФ автоматически

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…

14 марта 2018 г.