Вопрос

Меня включили в состав кондоминиума без моего ведома. На свой земельный участок у меня есть собственный государственный акт. Как выйти из этого положения?

Бахыт Касымбеков
юрист

В данной ситуации необходимо исходить из следующего. В жилых домах, принадлежащих двум и более собственникам помещений, образуется особая форма собственности – кондоминиум . Если Вы живете в многоквартирном доме, то необходимо создавать кондоминиум. Кондоминиум – особая форма собственности на недвижимость, при которой отдельные части недвижимости находятся в раздельной (индивидуальной) собственности физических и (или) юридических лиц, а те части недвижимости, которые не находятся в раздельной собственности, принадлежат им на праве общей долевой собственности и не отделимы от прав на части недвижимости, находящиеся в раздельной (индивидуальной) собственности. Земельный участок, необходимый для размещения, эксплуатации, содержания многоквартирного дома или иного объекта кондоминиума, переходит в установленном порядке в общую долевую собственность жильцов, находящихся в составе объекта кондоминиума. Земельный участок при здании может быть предоставлен в раздельную собственность участникам кондоминиума при необходимости обеспечения технологических нужд функционирования нежилых помещений при условии, что этот земельный участок будет расположен вне контура здания и его использование не будет противоречить условиям эксплуатации земельного участка, входящего в состав объекта кондоминиума, а также санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным, строительным и другим нормам. Таким образом, если Ваше жилье находится в многоквартирном доме, то Вы должны входить в состав кондоминиума, а также участвовать в расходах на содержание этого дома. Если Ваши участки находятся вне контура здания, Вы можете не беспокоиться, так как законодательство не запрещает иметь их в раздельной собственности.

20 июля 2007 г.
300
Похожие вопросы
Давно, 17 лет назад, мы продали дом, весной этого года в связи с подтоплениями часть дома рухнула, как и ещё 600 в нашем городе. Нас вызывают в суд. Суть иска истца

Да, претензии могут быть обоснованы, если вы самовольно перестроили дом и не внесли информацию об этом в технический паспорт. Если перестройка осуществлялась на законных …

12 декабря 2017 г.
На соседнем участке строится дом без разрешительных документов, на него уже имеется технический паспорт. Этим документом сосед оперирует в суде. Проблема в том, что вместо 2-этажно

К сожалению, не изучив всю документацию по данному вопросу, невозможно дать какой-либо однозначный ответ. Вместе с тем хочу обратить внимание, что снести самовольно построенный дом…

12 декабря 2017 г.
У меня есть участок 10 соток под ИЖС. Возле него проходит строительство дороги, и примерно 5-6 метров моего участка пойдут под изъятие. Могу ли я построить дом на оставше

Исходите из пункта 11.6 СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов», который гласит, что расстояние о…

12 декабря 2017 г.