Вопрос

Меня включили в состав кондоминиума без моего ведома. На свой земельный участок у меня есть собственный государственный акт. Как выйти из этого положения?

Бахыт Касымбеков
юрист

В данной ситуации необходимо исходить из следующего. В жилых домах, принадлежащих двум и более собственникам помещений, образуется особая форма собственности – кондоминиум . Если Вы живете в многоквартирном доме, то необходимо создавать кондоминиум. Кондоминиум – особая форма собственности на недвижимость, при которой отдельные части недвижимости находятся в раздельной (индивидуальной) собственности физических и (или) юридических лиц, а те части недвижимости, которые не находятся в раздельной собственности, принадлежат им на праве общей долевой собственности и не отделимы от прав на части недвижимости, находящиеся в раздельной (индивидуальной) собственности. Земельный участок, необходимый для размещения, эксплуатации, содержания многоквартирного дома или иного объекта кондоминиума, переходит в установленном порядке в общую долевую собственность жильцов, находящихся в составе объекта кондоминиума. Земельный участок при здании может быть предоставлен в раздельную собственность участникам кондоминиума при необходимости обеспечения технологических нужд функционирования нежилых помещений при условии, что этот земельный участок будет расположен вне контура здания и его использование не будет противоречить условиям эксплуатации земельного участка, входящего в состав объекта кондоминиума, а также санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным, строительным и другим нормам. Таким образом, если Ваше жилье находится в многоквартирном доме, то Вы должны входить в состав кондоминиума, а также участвовать в расходах на содержание этого дома. Если Ваши участки находятся вне контура здания, Вы можете не беспокоиться, так как законодательство не запрещает иметь их в раздельной собственности.

20 июля 2007 г.
250
Похожие вопросы
Мама завещала мне квартиру. Однако позднее она поехала в гости к моей двоюродной сестре и написала ей дарственную на эту же квартиру. Незадолго до этого мама перенес

Сестра вправе оформить на себя квартиру в срок до 6 месяцев с момента подписания договора дарения. Признание договора дарения недействительным в данном случае возможно, …

5 сентября 2017 г.
В 2011 году при выходе на пенсию по выслуге лет по линии Минобороны мне дали дом площадью 142 кв. м. В договор найма были включены все члены семьи. При приватизации

Согласно статье 13 закона «О жилищных отношениях», наниматель жилища из государственного жилищного фонда с согласия совершеннолетних членов семьи и с учётом п…

5 сентября 2017 г.
Я командировалась на учёбу в город из посёлка на 40 дней. Для оплаты командировочных бухгалтерия требует у меня временную регистрацию. Правомерно ли это?

Нет, неправомерно. Согласно статье 101 Налогового кодекса, к компенсациям при служебных командировках, подлежащим вычету, относятся: 1) фактически произведённые расходы на проезд к ме…

4 сентября 2017 г.