Вопрос

Мы живем в Жетысуском районе. В нашем доме очень грязный подъезд. Кто должен делать ремонт: жители или КСК?

Аркадий Рубцов
юрист городской ассоциации КСК

Как пояснили в одной из ассоциаций кооперативов собственников квартир г. Алматы, все зависит от того, хватает ли ежемесячных целевых выплат на ремонт подъезда. Согласно Закону "О жилищных отношениях", КСК обязан обеспечивать контроль за содержанием жилого дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии, соответственно – и ремонтировать подъезд. Однако, если целевых выплат для ремонта подъезда недостаточно, то ремонт проводится с привлечением средств жильцов, то есть часть средств доплачивают собственники помещений. При этом председатель КСК должен организовать общее собрание, где и известить жильцов дома о необходимости ремонта и сборе суммы. Для этого заранее председатель КСК должен составить смету расходов, необходимых для ремонта подъезда. Затем жильцы должны принять решение о сборе суммы, необходимой для ремонта подъезда, а также о периоде выплат: единовременно или в течение определенного срока (например, в течение года). Если жильцы примут положительное решение, председателю необходимо рассчитать количество денег, взимаемых с каждого члена кооператива на ремонт подъезда (сумма будет зависеть от площади квартиры). В полномочия председателя или правления КСК входит также самостоятельное определение частных подрядчиков или организаций для обслуживания, заключение договоров на обслуживание и ремонт дома. Важно знать, что выполненные работы председатель КСК должен принимать вместе с жителями дома.

12 июля 2007 г.
400
Похожие вопросы
Что необходимо сделать после приобретения квартиры и переезда? Насколько я знаю, необходимо пойти в налоговую, чтобы они изменили собственника в своих данных, перерегистрировать со

При покупке квартиры данные собственника будут изменены в Департаменте юстиции г. Алматы. По факту прописки и желания поменять имя в квитанции новый собственник обращается к&n…

13 апреля 2018 г.
КСК запросил копии удостоверений и договоры купли-продажи на квартиру для открытия лицевых счетов. Правомерно ли это и есть ли гарантия, что документами не воспользуются

Правомерно. Для открытия лицевых счетов необходимы документы, позволяющие корректно ввести данные собственника. Предоставление копий документов для открытия лицевого счёта не повлечёт за соб…

13 апреля 2018 г.
Летом мы купили квартиру, за коммунальные услуги плату собирает сам застройщик. Причём тарифы очень высокие. Куда можно пожаловаться на высокие тарифы и как можно начать плати

Сначала обратитесь с письменным запросом к застройщику и в акимат на предмет установления причины невозможности выставления квитанции и присвоения вашей квартире лицевого…

22 января 2018 г.