Вопрос

Мы живем в Жетысуском районе. В нашем доме очень грязный подъезд. Кто должен делать ремонт: жители или КСК?

Аркадий Рубцов
юрист городской ассоциации КСК

Как пояснили в одной из ассоциаций кооперативов собственников квартир г. Алматы, все зависит от того, хватает ли ежемесячных целевых выплат на ремонт подъезда. Согласно Закону "О жилищных отношениях", КСК обязан обеспечивать контроль за содержанием жилого дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии, соответственно – и ремонтировать подъезд. Однако, если целевых выплат для ремонта подъезда недостаточно, то ремонт проводится с привлечением средств жильцов, то есть часть средств доплачивают собственники помещений. При этом председатель КСК должен организовать общее собрание, где и известить жильцов дома о необходимости ремонта и сборе суммы. Для этого заранее председатель КСК должен составить смету расходов, необходимых для ремонта подъезда. Затем жильцы должны принять решение о сборе суммы, необходимой для ремонта подъезда, а также о периоде выплат: единовременно или в течение определенного срока (например, в течение года). Если жильцы примут положительное решение, председателю необходимо рассчитать количество денег, взимаемых с каждого члена кооператива на ремонт подъезда (сумма будет зависеть от площади квартиры). В полномочия председателя или правления КСК входит также самостоятельное определение частных подрядчиков или организаций для обслуживания, заключение договоров на обслуживание и ремонт дома. Важно знать, что выполненные работы председатель КСК должен принимать вместе с жителями дома.

12 июля 2007 г.
200
Похожие вопросы
Может ли КСК подать в суд за неуплату плюс 12 000 тенге выписать за подачу иска в суд? На руках нет квитанции от КСК и письменного уведомления.

Да, КСК имеет право подать иск в суд на должников. Сумма долга значения не имеет. При этом кооператив обязан присылать счета на оплату своевременно. …

30 октября 2017 г.
Может ли КСК сдавать нежилое помещение в аренду?

Да, КСК имеет право на сдачу помещения в аренду, если за это проголосуют собственники квартир на общем собрании. …

30 октября 2017 г.
КСК заасфальтировал отмостки вокруг дома за счёт отчислений на капремонт. Должны ли мы платить налоги и транспортные расходы?

Если решение о проведении данных работ принималось на общем собрании, то на нём же должна обсуждаться смета работ и их цена. Транспортные расходы являются объективно…

30 октября 2017 г.