Вопрос

У меня есть дом в совхозе, он находится в залоге в банке. Частная компания при сносе хочет выкупить землю без дома. Правомерны ли ее действия?

Инна Пчелянская
ведущая рубрики «Вопрос-ответ»

Как пояснили в юридическом отделе Государственного коммунального предприятия "Алматыжер", а также в нескольких банках города Алматы, если Вы являетесь собственником не только земельного участка, но и домостроения и у Вас имеются правоустанавливающие документы на данное имущество (договор купли-продажи, акт ввода в эксплуатацию дома), то действия сотрудников частной компании неправомерны. Если же Вы не являетесь собственником дома (нет правоустанавливающих документов), но имеется правоустанавливающий документ (госакт) на земельный участок, то действия работников частной компании в данном случае правомерны, то есть компания в этом случае вправе выплатить Вам компенсацию только за участок. Компенсация при сносе выплачивается только собственнику объекта при наличии на него документов. Как пояснили сотрудники нескольких банков Алматы, если имущество собственника находится в залоге в банке или под арестом, то застройщик также не имеет права при сносе не выплачивать компенсацию за домостроение. В этом случае, когда застройщик выплатит компенсацию (за участок и за строение), собственник сможет погасить свою задолженность перед банком.

27 февраля 2007 г.
20
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, кто должен устанавливать на электросчётчике защиту от высокого напряжения, чтобы не перегорала бытовая техника: поставщик электроэнергии или потребитель? Обязан&

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Для учёт…

28 ноября 2016 г.
Есть ли льготы по оплате коммунальных услуг пенсионерам в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг,…

28 ноября 2016 г.
Имеет ли право услугодатель из-за долгов за воду поставить заглушки на канализацию?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирован стоя…

26 сентября 2016 г.