Жилой комплекс «Академия-1» — это 7-этажный дом, расположенный в «золотом квадрате» старого центра, вблизи пересечения улиц Жамбыла и Уалиханова в Медеуском районе Алматы.
ЖК возведён по монолитно-каркасной технологии и сдан в эксплуатацию в 2004 году. Подъезды оборудованы бесшумными лифтами. Жилой фонд составляет 10 000 кв. м.
Двор жилого комплекса «Академия-1» огорожен и охраняется. Входы закрывают калитки с кодовыми замками. Для въезда на автомобиле необходимо преодолеть пункт охраны и шлагбаум. По периметру ограждения установлены камеры видеонаблюдения. В подъездах дежурят консьержи.
На придомовой территории расположены аллеи, детские площадки, площадки для игр, скамейки. Сразу после постройки двор ЖК «Академия-1» был удостоен звания «Лучший двор» в рамках конкурса «Алматы — город-сад».
В цокольном этаже находится паркинг. На придомовой территории комплекса машины обычно не ставят.
Ближайшие улицы Уалиханова и Жамбыла не перегружены транспортом, что обуславливает тишину в квартирах.
Главным преимуществом жилого комплекса является его месторасположение. Дом находится по соседству с двумя рекреационными территориями — парком Академии наук и парком по улице Уалиханова (аллея «12 месяцев»), на которых расположены красивые фонтаны, клумбы, газоны и зелёные насаждения.
В шаговой доступности от жилого комплекса находятся социально значимые объекты, такие как гимназия № 159 им. Ы. Алтынсарина, гимназия № 35, частный детский сад «Лучик», городская поликлиника № 33, Казахский национальный педагогический университет им. Абая, Казахстанско-Немецкий университет. Однако ближайший продуктовый магазин расположен в квартале от жилого комплекса, а ближайший супермаркет «Ресей» — в двух кварталах от ЖК «Академия». По соседству с ЖК отдел по ЧС Медеуского района, специализированная пожарная часть № 8 и НИИ химических наук им. А. Б. Бектурова.
Транспортная доступность района отличная, на ул. Кунаева и пр. Достык заторы и пробки образуются реже, чем на других центральных улицах. Ближайшие остановки общественного транспорта — на пр. Достык («Кабанбай батыра») и на ул. Кунаева. До ближайшей станции метро «Алмалы» четыре квартала (около километра).
