Свободное назначение, офисы, медцентры и аптеки, образование • 2186 м²

Уважаемые алматинцы и гости южной столицы, предлагаю Вашему вниманию коммерческое здание, расположенное в самом центре Бостандыкского района с кратчайшим доступом к остановкам общественного транспорта на улицах Абая, Сатпаева, Ауэзова и Жарокова. В данный момент здание используется в качестве офисного здания, которое сдается в аренду и приносит солидный ежемесячный доход. Здание занимает 4, 6 сотки на своем собственном земельном участке площадью 11 соток со всеми необходимыми техническими условиями и центральными инженерными коммуникациями. Отдельное достоинство данного пятиэтажного здания - наличие лифта! Здание, с минимальными изменениями, может быть успешно использовано в качестве образовательного центра, медицинского центра, отеля и, что особенно актуально в данное время в Алматы, в качестве общежития на 309 койко-мест! Имеются предварительные рассчеты. ПДП земельного участка позволяет организовать общежитие с получением государственных субсидий в размере 317 500 тг за одно койко-место. Во втором квартале 2024г. размер субсидий будет увеличен в два раза. Текущий размер государственных субсидий позволяет окупить вложения в данное здание в течение всего пяти с половиной лет! Это очень короткий срок окупаемости в коммерческой недвижимости! Показ возможен в рабочие дни и в субботу с 9.00 до 19.00 Спешите! Объектов с такими характеристиками в Алматы единицы.