2-комнатная квартира, 44.7 м², 9/9 этаж, Потанина 37 — Студгородок

Продам 2-х комнатную квартиру улучшенной планировки общей площадью 44.7 кв.м., в кирпичном доме 1973 г. постройки. Подходит под ипотеку. Хозяин квартиры. Риэлторов прошу не беспокоить. • Не угловая. Толстые кирпичные стены. Соседей и улицу не слышно. Лифт новый. • Комнаты изолированы. Входная дверь металлическая мощная с заполнением. Видеосвязь выходит к двери секции в подъезд. • Пластиковые окна и балконная дверь с толщиной профиля 82 мм, тип «Arctic».Тройные стеклопакеты. Заказывали из Новосибирска в фирме БФК. • Свежий ремонт, выполнен в светлых тонах, износостойкий линолеум, моющиеся обои, плинтуса из натурального дерева. • Лоджия отремонтирована, остеклена и утеплена внутри и снаружи. Пол утеплен “Пеноплэксом”, покрыт фанерой и линолеумом. • Все окна находятся на солнечной стороне. Установлен кондиционер. Отличный вид из окон. Летом много зелени. • Отдельно закрывающаяся секция на 3 квартиры, в секции установлены стационарные шкафы. • Система отопления заходит сверху, поэтому квартира теплая. Все трубы стальные на сварке новые. Батареи отопления чугунные во всех комнатах новые. • В ванной и туалете отделка керамогранитной плиткой, окрашено латексной краской. Вся сантехника новая. Ванна чугунная. Двери из массива дерева. Вся разводка (электрика, водоснабжение, отопление, канализация) заменена. Установлены счетчики. • Электропроводка в квартире заменена. Розетки и выключатели установлены удобно. Новый электросчетчик и “электроавтоматы” защиты. • Крыша и коммуникации в подвале отремонтированы по госпрограмме. • Долгов и обременений на квартире нет. Есть все документы. Обновлен план. Цена ниже рыночной на текущее время. Есть акт оценки квартиры. • Хорошие соседи и управляющая компания.