Свободное назначение • 1142.4 м²

Продается прекрасный коммерческий объект с безупречной репутацией по адресу: мкр. Орбита, ул. Навои, уг. Жандосова (Ауэзовский район) “ЖК Науаи”. Общая площадь - 1142.4 м2; (по факту 1300 м2) 1-й этаж - 1007.5 Подвал - 134.9 Высота потолков - 3.78 м; Территорию спереди можно использовать под размещение уютной летней террасы. • Свободная планировка (Open Space) • Кол-во входных групп - 3; Главные 2 выходят на ул. Навои и 1 во двор; • год постройки - 2008; • Материал стен - монолит; • Эл-во - 110 кВт (есть возможность увеличить) • Автономный тепловой узел • Коммуникации - центральные. • Пол - бетонная стяжка; • Фасад - качественный гранит • Благодаря большим витражным окнам, в помещение попадает много солнечного света. Помещение включает в себя: Большой торговый зал Конференц зал Meeting room (переговорная) Кабинет руководителя с комнатой отдыха, Зона ресепшн Собственный сан. узел с душевой, Бронированная касса Автомойка Подсобные помещения Пространство для работы сотрудников, Кухонная зона Раздевалка 2 сан. узла для сотрудников Зона ожидания для клиентов с кофе зоной Кабинет для обучения Бокс аква-принта Швейная мастерская 4 бокса полировки 5 боксов для оклейки пленкой Бокс шумоизоляции Мастерская по восстановлению кожи 6 боксов химчистки Перед помещением располагается уютная летняя терраса. • Все продумано до мелочей. Ремонт делали владельцы для себя с большой любовью и трепетом. Поэтому делали очень качественно и на совесть. • Рабочее пространство разделяют перегородки. • Проведена система дымоудаления и вентиляции. • Установлено прекрасное освещение по всему объекту. Преимущества объекта: • Очень хорошая репутация объекта с наработанной клиентурой; • большая асфальтированная парковка перед помещением на 30 авто с автоматическим установленным шлагбаумом и охранным пунктом (КПП). • Удобные подъездные пути с любой точки города. • Много места для наружной рекламы. • Выполнен дорогостоящий авторский ремонт с привлечением дизайнера; • Помещение находится в свежем жилом комплексе “Науаи”. Рядом расположены известные сетевые компании, кофейни, магазины, банки, медицинские центры, офисы серьезных компаний и многое другое; Помещение подойдет под любой вид коммерческой деятельности, такой как: крупный супермаркет, медицинский центр, автомойку, спорт комплекс, офис компании и многое другое. Приобретая объект в данной локации г. Алматы, Вы делаете лучшее и очень стабильное инвестирование. При сдаче в аренду данного объекта, окупаемость планируется в диапазоне 8 лет. При необходимости наша компания окажет услуги по сдаче в аренду серьезным сетевым компаниям на длительный срок (уже имеется список потенциальных серьезных арендаторов на данную локацию). Дополнительных вложений объект не требует. Полный пакет документов. Эксклюзивное право продажи объекта принадлежит - Агентству недвижимости "Imperial Real Estate". Компания гарантирует конфиденциальность, юридическую чистоту и безопасность сделки, трансфер бизнес класса.