Офисы • 573 м²

Продается 2-х этажное отдельно стоящее здание в районе таткрая, общей площадью 573 кв. м., высота потолков 4, 6 м. Свежий современный ремонт 2023 года, произведена реконструкция всего здания, новые коммуникации, кровля, площадка, ограждение, ворота. Материал стен- ж/б плиты, утеплитель-минеральная вата, облицовка стен - металлосайдинг, пол- керамогранит, пластиковые окна. В здании имеется 3 отдельных входа. Площадь 1-го этажа 208, 3 кв. м: основное помещение, служебное и 3 санузла. Площадь 2-го этажа 203, 4 кв. м: основное помещение, 3 служебных. Площадь земельного участка 6 соток, территория огорожена, парковка на 8 машин. Коммуникации центральные, отопление автономное, угольное, котел. Есть вывод электричества на парковку для автоматических ворот, зарядки, электромобиля, система видеонаблюдения. Имеется подвал площадью 138, 8 кв. м, высота потолков 3м. Помещение подходит под любой вид бизнеса. Есть возможность сдачи в аренду 3-м разным организациям. Ранее промышленное здание имеет усиленный каркас, в связи с чем возможна надстройка - трехуровневое здание. В данный момент на здании установлена антенна "Алтел", ежемесячная аренда 90 000 тенге. Есть обременение Банка. срок освобождения здания в случае продажи 3-6 месяцев. Также имеется эскизный проект по увеличению площади до 953, 32 кв. м путем надстройки еще 2-х этажей. Здание подходит под ипотеку (кредит на инвестиционные цели через МСБ). Консультация и сопровождение сделки БЕСПЛАТНО!