Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, азс, автосервисы и автомойки, общепит, салоны красоты • 863 м²

Продается здание, расположенное по адресу: город Актобе, улица Кунаева, дом 23 • площадь здания: 863 кв. м. • площадь земельного участка: 10 соток (выкуплен, со статусом) • год постройки: 2005 • имеется вся необходимая техническая документация и все центральные коммуникации: газ, вода, канализация Отдельно стоящее 2-х этажное кирпичное здание, толщина стен 64 см. (2, 5 кирпича). Высота первого этажа – 4 м., второго – 3, 2 м. Фасадная часть (30 метров) выходит на оживленную центральную улицу с 4-х полосным движением, много парковочных мест. Евроремонт. Все центральные коммуникации: водопровод (труба 50 мм), канализация (труба 150 мм), газовое отопление (труба 76 мм), электричество – 40 кВт (рядом находится подстанция, возможно увеличение мощности), телефон (кабель на 10 пар). Второй этаж: 9 просторных офисных помещений, 2 кухни, 3 санитарных узла. Первый этаж здания – свободная планировка – в настоящий момент используется как столярно-мебельный цех и швейный цех. На первом этаже имеется 2 санитарных узла. В здании 2 лестничных пролета – один из них парадный, шириной 1, 6 метра. Здание имеет 4 отдельных выхода с широкими дверными проемами. При строительстве здания была предусмотрена возможность его легкого перепрофилирования под любые цели: медицинский центр, гостиницу, торговый дом, ресторан, кафе, СТО и т.п. Возможно увеличение этажности здания. Второй этаж возможно использовать под жилье. Вместе со зданием возможна продажа жилого дома, расположенного на соседнем участке (Кунаева, 25). Дом кирпичный, 80 кв. м. Центральные коммуникации (газ, вода, канализация), газовое отопление. Скважина. Во дворе большой огород, который можно использовать под любое строительство. Общая цена двух объектов - 235 млн. тенге. Возможна продажа одного здания (205 млн. тенге). Жилой дом отдельно не продается. Очень удобное месторасположение: в шаговой доступности находятся рынки Шыгыс, Мерей, Западноказахстанская ярмарка, колхозный рынок, железнодорожный и автовокзалы.