5-комнатный дом, 320 м², 15 сот., Черноморское, Крым

Кокшетау, Акмолинская обл.
Количество уровней
3
Дом
иное
Площадь
320 м²
Состояние
недостроено
Участок
15 сот
Как огорожен участок
Полностью
Вода
центральное водоснабжение
Канализация
септик
Электричество
есть
Газ
магистральный
Телефон
есть возможность подключения
Возможен обмен
Возможен обмен

Продам дом в 3-х уровнях (коробка 320 м2) на участке 15 соток в черте пгт. Черноморское (Крым). 600 м до моря. Стоимость 7 000 000. 00 рублей РФ. По документам дом сдан в эксплуатацию, что дает возможность достраивать и перестраивать его на свой вкус без дополнительных согласований. Земля и дом в собственности на российском кадастре. Проведены коммуникации: газ заведен на участок, электроэнергия – 3 фазы, водоснабжение – водопровод + на участке колодец с пресной водой. Двор в 2-х уровнях. Вся территория ограждена. В настоящий момент коробка дома представляет собой прямоугольник 11х12м в 3-х уровнях. Крыша плоская. Экспликация: 5 спальных комнат, гостиная 63 м2 с камином, кухня-столовая 18 м2, полноценный цокольный этаж с помещениями для хранения и бильярдным залом 60 м2. Возможно соорудить 4-й полумансардный уровень, а также пристроить 2 прямоугольные башни по краям. Одну башню предполагается использовать в качестве лестничной шахты, вторую в качестве обзорных площадок на каждом этаже. Реконструкция в таком формате позволит высвободить помещение лестничной шахты внутри дома и получить дополнительно 3 комнаты. Сооружение мансардного этажа позволит получить дополнительные 4 комнаты. В результате мы получаем особняк на 12 комнат в 4-х уровнях, который можно использовать под пансионат. Учитывая, что строение капитальное, пансионат может функционировать и в зимнее время (корпоративы, банкеты и т. П. ) . С учетом проведенных работ, возведение 4 уровня, 2- башен и благоустройство придомовой территории обойдется ориентировочно в 100 000 $. Проект рассчитан на срок от 6 до 12 месяцев. Рентабельность от 40%. В перспективе возможна сдача в аренду, собственное управление или реализация с последующим распределением стоимости, в т. Ч. Добавочной. Продаю. Наполнение оплаты возможно частично автомобилем (внедорожник не старше 2014 года) либо планировщиком типа JCB (не более 6 000 моточасов). Могу организовать реализацию проекта (на дополнительных условиях).

Бассейн, гараж, сад, хозпостройки, 3 фазы.

Никогда не отправляйте предоплату, вы можете потерять свои деньги!

Объявление подано 16 дек. 2018 г.
Написать
Позвонить