Новости20 September 2023, 11:34
14.6 тыс.

Не покупать: 31 незаконный ЖК Алматы

Не покупать: 31 незаконный ЖК Алматы

Акимат Алматы дополнил список ЖК, в которых не рекомендуется покупать квартиры. Причина — эти комплексы строятся незаконно: без документов, без надзора и на участках, которые не соответствуют целевому назначению.

На застройщиков поданы иски в суды.

Всего на данный момент в списке числится 31 объект.

  • ЖК Sky Club House

Медеуский район, ул. Фонвизина, 28.
Заказчик — ТОО ABS Park.
Строительство начато без уведомления, экспертизы и сопровождения авторского и технического надзора. Кроме того, имеются отклонения от проекта.

  • ЖК Kairat

Турксибский район, мкр Кайрат, ул. 23, уч. 4.
Заказчик — ТОО Premium Construction Co.
У застройщика отозвано АПЗ.

  • ЖК Alatau House

Турксибский район, ПК им. Д. Кунаева, уч. 27.
Заказчик — физлицо.
Нет АПЗ, согласования ЭП и уведомления о начале СМР. Строится на участке с целевым назначением «для ведения личного подсобного хозяйства».

  • ЖК Apple Park

Наурызбайский район, мкр Курамыс, ул. Сейдимбек, уч. 105/6.
Заказчик — ТОО Almaty Investment Group Construction.
Согласно эскизному проекту, этажность домов должна быть три этажа, а по факту застройщик возвёл 5-этажные.
Подан иск о сносе 4-го и 5-го этажа.

  • ЖК «Люксембург»

Наурызбайский район, мкр Каргалы, ул. Кали Надырова, уч. 71, 73, 75.
Заказчик — физлицо.
АПЗ, эскизный проект, заключение экспертизы и уведомление о начале СМР отсутствуют.
Целевое назначение участка — индивидуальное жилищное строительство.

  • ЖК «Мунартау»

Наурызбайский район, мкр Курамыс, ул. Сейдимбек, уч. 100/2, 100/3, 100/4.
Заказчик — ТОО Integra Construction KZ.
Застройщик незаконно пристроил дополнительный этаж в шести блоках.
Подан иск на снос четвёртого этажа.

  • Таунхаус (название не установлено)

Наурызбайский район, мкр Карагайлы, 2-е отделение.
Собственник — физлица.
Таунхаус строился без каких-либо разрешительных документов.
Подан иск в суд о сносе.

  • МЖК «Баганашыл»

Расположен в Бостандыкском районе, СТ «Мамыр», уч. 138/2 и 138/3.
У застройщика нет экспертного заключения, строительные работы начал без уведомления, а целевое назначение участков — для ведения садоводства.

  • ЖК «Клубный дом Priority»

Медеуский район, ул. Жамакаева, 194.
Здесь также нет необходимых документов: эскизного проекта, экспертизы и уведомления о строительно-монтажных работах.
Целевое назначение участка — для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

  • Таунхаус Sofia Village

Расположен в Наурызбайском районе, мкр Карагайлы, АКХ «Чапаево», уч. 1115/1.
У застройщика нет АПЗ, согласования ЭП, а целевое назначение участка, где строится таунхаус, — для ведения личного подсобного хозяйства.

  • ЖК «Питтсбург»

Находится в Алатауском районе, мкр Дархан, ул. Сабатаева, 24.
Нет АПЗ, согласования ЭП, экспертизы и уведомления о СМР.
Строится ЖК на участке с целевым назначением «для промышленно-производственного здания».

  • ЖК Sky Park

Расположен в Медеуском районе, на ул. Тайманова, 151.
Заказчик — ТОО «Атриум Плюс».
У застройщика нет АПЗ, согласования ЭП, экспертизы и уведомления о СМР.
Целевое назначение участка — для эксплуатации и обслуживания административного здания, складских помещений, столовой, гаражей, столярного, слесарного и сварочного цехов.
По этому ЖК уже вынесено решение суда о сносе строения.

  • Таунхаус «Мечта»

Медеуский район, ул. Обсерватория, 104/4.
Заказчик — физлицо.
По первому пятну зафиксировано отклонение от согласованного эскизного проекта, при этом застройщик уже ввёл его в эксплуатацию самостоятельно. По второму пятну нет разрешительной документации.
Вынесено решение суда об отмене акта приёмки объекта в эксплуатацию и сносе объекта.

  • ЖК без названия

Медеуский район, пр. Достык, 170/1.
Заказчик — физлицо.
АПЗ отсутствует.
Согласование ЭП отсутствует.
Уведомление о СМР отсутствует.
Целевое назначение — МЖД.
Имеется решение суда о сносе объекта, собственник располагает возможностью для подачи кассационной жалобы.

  • ЖК Maison

Медеуский район, ул. Шашкина, 42/1.
Заказчик — физлицо.
АПЗ получено на строительство медицинского центра, а построен ЖК. Без согласования ЭП и уведомления о СМР.

  • ЖК ORDA CITY

Алатауский район, мкр Теректы, ул. Айналмалы, уч. 183.
Заказчик — ТОО Investment Stroy.
У застройщика нет АПЗ, ЭП и уведомления о СМР.
Целевое назначение участка — ИЖС.
Имеется решение суда первой инстанции о сносе и обратной засыпке котлована.

  • ЖК Dostar Deluxe

Алатауский район, мкр Мадениет, 185/8.
Заказчик — ИП «Ашинов».
АПЗ имеется, но нет согласования ЭП и уведомления о СМР.
Строительство остановлено на стадии котлована.

  • ЖК Verona

Бостандыкский район, мкр Ремизовка, пер. 7, уч. 71.
Заказчик — пять физических лиц.
Нет никаких разрешительных документов.

  • ЖК Demeu Residence

Медеуский район, Горный Гигант, уч. 192.
Заказчик — Demeu Development.
АПЗ, согласование ЭП и уведомление о СМР отсутствуют.
Целевое назначение участка — для ведения личного подсобного хозяйства.

  • ЖК Auezov Apartaments

Алмалинский район, ул. Карасай батыра, 183/19.
Заказчик — ТОО Garant LTD Service.
Имеются документы на реконструкцию здания.
АПЗ, согласование ЭП и уведомление о СМР отсутствуют.

  • ЖК Tole BI Residence

Алмалинский район, ул. Аносова, 103Б.
Заказчик — ТОО Adal Сity Stroy.
Нет АПЗ, согласования ЭП, экспертизы и уведомления о СМР.

  • МЖК Castle Rock

Бостандыкский район, мкр Ерменсай, ул. Колсай, 31/3.
Заказчик — ТОО «Эксперткомальянс».
У застройщика отозваны АПЗ, согласование ЭП и
экспертиза, а уведомление о СМР исключено из реестра.

  • Клубный дом Rich

Бостандыкский район, мкр Мирас, уч. 24/1, 24/2, 25/5.
Заказчик — физлицо.
ЭП и уведомление о начале СМР отсутствуют.
Целевое назначение участка — ИЖС.

  • ЖК KHAN

Бостандыкский район, ул. Витебская, 44/3, 44а.
Заказчик — ТОО Tennis.kz.
У застройщика нет АПЗ, ЭП и уведомления о СМР.
Целевое назначение — ИЖС.
Ведутся судебные разбирательства на снос объекта.

Сколько всего незаконных строек в Алматы

  • ЖК Graff

Бостандыкский район, мкр Ерменсай, пер. 7, уч. 7/71.
Заказчик — физлицо.
АПЗ, согласование ЭП и уведомление о СМР отсутствуют.
Целевое назначение: первый участок — блокированные жилые дома, второй — ЛПХ.
Подан иск в суд о сносе объекта.

  • Клубный дом Esentai Terrace (ранее Pine Hill Residence)

Медеуский район, ул. 2, уч. 33.
Нет разрешительных документов на строительство.
Целевое назначение участка — ИЖС.

  • Клубный дом Alma Garden

Медеуский район, ул. 6, уч. 7, 9.
Собственник — физлицо.
АПЗ, согласование ЭП и уведомление о СМР отсутствуют.

  • Клубный дом Chelsea Club House

Медеуский район, Горный Гигант, ул. Сызганова/ул. Шукшина.
Собственник — физлица.
АПЗ, согласование ЭП и уведомление о СМР отсутствуют.
Целевое назначение участка — ИЖС.
Подан иск на принудительную засыпку котлована, ведутся судебные разбирательства.

  • ЖК Flora

Наурызбайский район, мкр Тастыбулак, ул. Таутаган, уч. 6, 8, 10.
Собственник — физлицо.
Нет согласования и уведомления о СМР.
Целевое назначение — для ведения личного подсобного хозяйства.

  • ЖК Lantana

Наурызбайский район, Большой алматинский сельский округ.
Собственник — физлицо.
Нет разрешительных документов на строительство.
Целевое назначение участка — ИЖС.
СМР не ведутся.

  • ЖК «Французский дом»

Заказчик — физическое лицо.
Наурызбайский район, мкр Карагайлы, АКХ «Чапаево», уч. 426.
Нет АПЗ, ЭП и уведомления о СМР.
Целевое назначение — ведение крестьянского хозяйства.
Ведутся судебные разбирательства на снос объекта.

Напомним: перед покупкой квартиры у застройщика убедитесь,что у него есть полный пакет документов.

В Алматы работает горячая линия управления градостроительного контроля, где можно узнать всю необходимую информацию: +7 705 89 66 000 (WhatsApp) либо +7 (727) 229-81-36.