Новости23 November 2022, 17:49
12 тыс.

Сколько лет нужно копить на жильё в разных городах РК

Сколько лет нужно копить на жильё в разных городах РК
Фото: shutterstock.com

Аналитики Krisha.kz подсчитали, сколько придётся копить на собственное жильё в разных городах РК, учитывая среднюю заработную плату в каждом регионе.

Как накопить на однушку

Для анализа мы применили размер средней заработной платы городских жителей, по данным Бюро статистики за III квартал 2022 года.
В качестве примера жилья, на которое нужно накопить, мы взяли однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м, среднюю стоимость в разных городах высчитали по актуальным предложениям на Krisha.kz.
Специалисты по финансам советуют ежемесячно откладывать на покупку жилья не менее 30 % от дохода.

Давайте подсчитаем, через сколько лет среднестатистический работающий казахстанец сможет стать владельцем однушки.

Сколько лет нужно копить на квартиру

Самый высокий показатель по республике у Алматы. Откладывая треть средней зарплаты, алматинец сможет накопить на покупку собственной квартиры за 19 лет и 7 месяцев. Средняя стоимость однушки площадью 35 кв. м на вторичном рынке сейчас составляет 24 млн тенге, а средняя зарплата алматинца чуть выше 339. 4 тыс. тенге в месяц.

На втором месте — жители Шымкента. Учитывая средний размер заработной платы — 230 тыс. тенге, на приобретение квартиры им придётся копить ровно 18 лет.

На три года меньше, 15 лет, нужно откладывать треть зарплаты на однушку работающему жителю Петропавловска. Средняя зарплата в этом городе составляет 243 тыс. тенге, а средняя стоимость однокомнатной квартиры — 13.2 млн тенге.

Чтобы купить однушку в столице, астанчанин должен откладывать по 30 % от своей среднестатистической зарплаты 13 лет и 8 месяцев.

Минимальный срок накопления, притом что тут самый высокий уровень заработной платы среди всех регионов РК, — в Актау. На однушку здесь можно накопить всего за 5 лет и 7 месяцев.

В остальных регионах срок накопления варьируется от 7 до 14 лет (см. табл. ниже).
 

  Средняя цена 1-комн. кв., млн тг Средняя з/п, тг Срок накопления, лет
Алматы 24  339 484 19.7
Астана 16.9  387 744 13.8
Актау 10.5 512 788 5.7
Актобе 9.9 274 645 10
Атырау 13.6 527 752 7.1
Караганда 13.3 273 007 13.5
Костанай 13 255 945 14.1
Павлодар 12.9 273 629 13
Петропавловск 13.2 243 298 15
Уральск 10.9 303 502 9.9
Усть-Каменогорск 13.6 284 194 13.3
Шымкент 14.9 229 889 18.1

Если откладывать всю зарплату

Предположим, в семье работают двое, и на покупку жилья каждый месяц можно откладывать целиком зарплату одного из них. Давайте подсчитаем, сколько лет понадобится копить в этом случае.

Откладывая полный среднестатистический оклад, на однушку можно накопить в три раза быстрее:
— в Алматы — за 5.9 года;
— Шымкенте — 5.4;
— Астане — 3.6;
— Актау — 1.7.

Как накопить на квартиру с нуля

Казахстанцы покупают жильё в кредит

Для большинства казахстанцев со средним заработком покупка жилья без ипотеки невозможна.
Количество ипотечников в РК растёт: только в этом году банки выдали более 130 тысяч жилищных займов.
Если учитывать, что минимальный первоначальный взнос по ипотечному кредиту сейчас составляет 20 % от стоимости жилья, то можно подсчитать, сколько лет нужно откладывать на него (при условии, что ежемесячно на это будет уходить треть среднего дохода).

Дольше всего копить на первоначалку в Алматы — 3 года 9 месяцев, минимальный срок — в Актау — 1 год и 1 месяц. Средний срок по стране — 2.5 года.