Krisha.kz изучила рынок бюджетных новостроек в пригороде Алматы. Расскажем, где строится такое жильё и сколько оно стоит.
В обзор вошли строящиеся жилые комплексы, в которых цена квадрата не превышает 350 тысяч тенге. Главные критерии отбора — цена за квадрат и удалённость от города не более 10 км.

По состоянию на 9 февраля в пригороде Алматы нашлось 7 строящихся ЖК.
Минимальная стоимость 1 кв. м — 255 000 тенге.
Минимальная стоимость квартиры — 9 млн тенге.

Большинство ЖК сдаются в черновой отделке, а такие как: ЖК «Жана Куат», «Достар», Gres park, City Villa — в чистовой и предчистовой.
 

ЖК, застройщик, расположение

Тг/кв. м

Срок сдачи

Мин.цена

“Жана Куат”,“ТАМ Курылыс”
Илийский р-н, Отеген Батыр

От 281 250

II кв. 2022

9 млн

ЖК Gres park, Domus Qazaqstan
Талгарский р-н, Отеген Батыр, мкр Гульдер

От 255 000

II кв. 2022

17 млн

ЖК “Достар”, “Элитстрой”
Талгарский р-н. с. Бесагаш, ул. Райымбек Батыра, 275

От 330 000

II кв. 2023

10.2 млн

ЖК Hayat Apartments, Hayat Construction Group
Талгарский р-н, Бесагаш, ул. Райымбек Батыра

От 335 000

III кв. 2022

17.2 млн

ЖК Arlan, Atamura Engineering
Между Кульджинским трактом и Алатауской трассой

От 322 000

IV кв. 2022

12.2 млн

ЖК Ashiq Tobe, Capital Invest Construction
Кульджинский тракт, 156/5

От 345 000

IV кв. 2022

11 млн

ЖК City Villa, AF Construction
Туздыбастау, ул. Карасай Батыра

От 270 000

II кв. 2022

17 млн

Указана минимальная стоимость 1 кв. м, но она часто изменяется в зависимости от параметров квартиры и способа оплаты: наличными — дешевле, ипотека или рассрочка — дороже.

Наличие разрешений на привлечение денег дольщиков и варианты покупки в ипотеку уточняйте у застройщика.

Удалённость от города:

— от 1 до 3 км — ЖК «Жана Куат», Arlan, Gres park;
— от 3 до 5 км — ЖК «Достар», Hayat Apartments;
— свыше 5 км — ЖК Ashiq Tobe, City Villa.

Плюсы загородной недвижимости

  • Цена: средняя стоимость квадрата в представленных ЖК — 305.5 тыс. тенге, что в среднем на 15 % дешевле аналогичного в городе.
  • Экологически чистые районы.
  • ​Большие площади квартир и наличие земельных участков, террас.

Минусы

  • Пробки на въезде в город.
  • Областная прописка.
  • ​Менее развитая инфраструктура.