С 7 января в Казахстане вступают в силу изменения и поправки в ряд законных актов республики, регулирующих процесс внутренней миграции в рамках противодействия терроризму. Нововведения коснутся практически всех казахстанцев, в том числе сдающих недвижимость в аренду.

Этот факт взбудоражил интернет-пространство после Нового года. Новые правила, естественно, активно обсуждаются в Сети, но, судя по всему, некоторые имеют не совсем верное представление. Сегодня «Крыша» подробно расскажет обо всех нюансах.

Итак, суть изменений такова:

  1. В закон «О миграции населения» введено новое понятие — место временного проживания. Для этого статья 1 закона дополнена подпунктом 17-1) следующего содержания: «Место временного пребывания (проживания) — имеющее адрес здание, помещение либо жилище, не являющееся местом жительства и в котором лицо пребывает (проживает) временно».
  2. В закон «О жилищных отношениях» (статья 23) добавили пункт 3-1, который звучит так: «Собственник или лицо, уполномоченное собственником сдавать жилище внаём, обязано зарегистрировать проживающих в сдаваемом жилище лиц в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан».

Однако есть некоторые тонкости, о которых необходимо знать.

Бахыт Касымбеков

Юрист

— Хочу подчеркнуть, что требования статьи 1 закона о миграции не распространяются на приезжих, проживающих до одного месяца безвозмездно. К примеру, если к вам приехал гость, с которого вы не будете брать плату за проживание, то в течение 30 дней его никто трогать не будет. Ему даже не предъявят предупреждения. Однако после этого срока уже придётся зарегистрироваться.

Если же жильё изначально будет сдаваться в аренду за плату, то регистрацию нужно произвести после десяти дней пребывания приезжего. Иначе ему будет вынесено предупреждение, которое так же, как и штраф, является видом наказания, хотя и не бьёт на первый раз по карману.

К слову, ранее максимальный срок пребывания без регистрации составлял три месяца.

Размер штрафа при проживании без регистрации более одного месяца составит 7 МРП при обнаружении в первый раз (то есть 15 883 тенге, так как 1 МРП в 2017 году составляет 2 269 тенге) и 13 МРП (29 497 тенге) при повторном выявлении в течение года. Для иностранцев, проживающих в РК без регистрации свыше десяти календарных дней, увеличили размер штрафов до 10 и 20 МРП соответственно.

Согласно второму нововведению, за незаконное проживание без регистрации отвечать будут и собственники жилья.

Если собственник сдаёт недвижимость как физическое лицо, то за проживание у него приезжих без регистрации его оштрафуют на 10 МРП (22 690 тенге) первый раз и на 20 МРП (45 380 тенге) при обнаружении в течение года повторно.

Для граждан, зарегистрированных в качестве ИП, наказание за подобные нарушения составляет 15–30 МРП (34 035–68 070 тенге) при первичном и повторном выявлении соответственно.