Пошатнувшийся колосс
Как поведет себя рынок жилья в ближайшее время, прогнозировать трудно. В августе финансисты уверяли нас, что квартиры в цене падать не будут и ипотечный кризис США Казахстана не коснется. Но предсказания не сбылись.
Сегодня аналитики говорят, что цены на квартиры и сегодня еще остаются завышенными.
По мнению председателя Совета ассоциации финансистов Казахстана, Серика Аханова, реальная стоимость элитного жилья в Астане и Алматы не должна превышать 5 тысяч долларов за квадратный метр, квартиры эконом-класса не должны стоить дороже 1800-2000 долларов, социальное – максимум – 500 долларов, вторичное – до 1000.
Все зависит от расположения в городе, от качества, от региона.
Пределы падения цены, по словам Серика Аханова, будут зависеть от типа и стоимости квартиры.
На элитные квартиры цены сохранятся. Эконом-класс, скорее всего, подешевеет на 10-15%. А вот на вторичное жилье может быть падение и до 30%.
Актау не стал исключением.
В одной из риэлторских контор города нам сообщили, что за последние две недели посредникам не удалось продать ни одной квартиры.
Три недели назад в Актау цены на рынке вторичного жилья были таковы:
в подъездном доме один квадратный метр квартиры с ремонтом стоил в среднем 2 100 долларов; в галерейном доме – 2 000; в галерейной четырехэтажке - 1 700 долларов.
Элитное жилье в черновом варианте – 1 700-1800 долларов за квадратный метр.
Сейчас цены упали как минимум на 20 процентов.
Но продавцы пока не верят в такое снижение стоимости жилья и просят за квартиры прежние цены.
Источник: Алена Логинова, lada.kz