Всё, изложенное в данном обзоре, основывается на информации, полученной только из частных объявлений (поданных в газету «Крыша» и на сайт www.krisha.kz в сентябре 2011 – октябре 2011 года). Индексы рассчитаны в соответствии с методикой.

 

NB: Все данные в таблицах – среднемесячные.

NB: На графиках синие линии соответствуют сентябрю-2011, красные — октябрю-2011.

NB: В работе данные по Алатаускому району и 5-комнатным квартирам учитываются, но сами сегменты отдельно не рассматривается из-за малой статистики.

 

Рынок продаж квартир

Спектр предложения

На рис. 1 показаны распределения общегородского предложения по индексу (спектры предложения в сентябре и октябре).
На рис. 2 показана разность октябрьского и сентябрьского распределений (спектр изменения предложения).

 

Рисунок 1 — Общегородское распределение предложения Рисунок 2 — Разность распределений для города

Основные изменения в спектре предложения:

— общий объём предложения в октябре заметно уменьшился (-557 квартир или −2.31%);
— предложение в максимуме (индекс 1 700$) распределения немного уменьшилось, сам максимум не изменил своего положения в спектре (рис. 1);
— кривая изменения предложения (рис. 2) показывает, что произошёл заметный отток предложения в интервале индексов от 1 000$ до 1 700$ (левее максимума распределения);
— общая картина изменения предложения (рис. 2) свидетельствует об отсутствии дрейфовых движений в октябре.

В таблице 1 по городу в целом и по составляющим его сегментам приведены следующие параметры: средние индексы, изменение индексов (абсолютные и относительные значения), объёмы предложений и изменение объёмов предложения (абсолютные и относительные значения).

 

Таблица 1. Изменение индекса и объёма предложений
  Индекс Изменение индекса
($/кв.м)		 Изменение индекса
(%)		 Объём
предложения		 Изменение
объёма предложения		 Изменение объёма предложения
(%)
Город 1829 6 0.33 23557 -557 -2.31
Типы
панель 1681 9 0.54 11246 -260 -2.26
кирпич 1978 17 0.87 8438 -133 -1.55
монолит 1937 -21 -1.07 3873 -164 -4.06
Форматы
1-комн 1761 13 0.74 5454 -251 -4.40
2-комн 1798 8 0.45 8231 -88 -1.06
3-комн 1845 6 0.33 7833 -49 -0.62
4-комн 2059 -18 -0.87 1887 -171 -8.31
Районы
Алм. 1945 -6 -0.31 5146 -38 -0.73
Жет. 1328 8 0.61 1683 -100 -5.61
Ауэз. 1605 6 0.38 6097 -333 -5.18
Мед. 2375 6 0.25 2983 64 2.19
Туркс. 1261 9 0.72 1442 -39 -2.63
Бост. 1976 -11 -0.55 6066 -95 -1.54

 

Динамика индексов

В таблице 2 по городу в целом и по составляющим его сегментам приведены следующие параметры: изменения цен предложения (%), а также комментарии.

 

Таблица 2. Изменение цены предложения
  В сентябре (%) В октябре (%) Комментарии 
Город 1.33
 0.33
 Средний по городу индекс в октябре продолжает увеличиваться. Темп роста индекса значительно снизился.
Типы
панель 0.97 0.54 Панель продолжает дорожать. Темп роста цены предложения снизился почти в два раза.
кирпич 1.29 0.87 Кирпич продолжает дорожать. Темп роста цены предложения стал заметно меньше.
монолит 1.77 -1.07 Монолит после сентябрьского сильного удорожания, в октябре показывает столь же сильное снижение цены предложения. 
Форматы
1-комн. 1.75 0.74 Продолжает дорожать формат 1-комнатных квартир. Темп роста индекса снизился почти в два раза.
2-комн. 1.24 0.45 Продолжает дорожать формат 2-комнатных квартир. Темп роста индекса снизился более чем в два раза.
3-комн. 1.38 0.33 Продолжает дорожать формат 3-комнатных квартир. Темп роста индекса снизился более чем в четыре раза. 
4-комн. -0.05 -0.87 Продолжает дешеветь формат 4-комнатных квартир. Темп падения индекса резко вырос. 
Районы
Алм. 1.35 -0.31 После сентябрьского большого подъёма индекса район в октябре показывает заметное снижение цены предложения.
Жет. -0.45 0.61 Сентябрьское заметное удешевление  района сменилось значительным удорожанием в октябре.
Ауэз. 0.82 0.38 Продолжается увеличение цены предложения района. Темп роста индекса значительно снизился.
Мед. 0.68 0.25 Продолжается увеличение цены предложения района. Темп роста индекса значительно снизился.
Туркс. 1.38 0.72 Продолжается увеличение цены предложения района. Темп роста индекса значительно снизился.
Бост. 1.17 -0.55 Сентябрьское сильное удорожание района сменилось значительным удешевлением в октябре.

 

Основные моменты динамики цен предложения

Представление по типам строений:
— основные типы строений (панель и кирпич) в октябре, как и в сентябре, показали заметный рост цены предложения;
— только монолит показал в октябре большое снижение цены предложения (-1.07%);
— максимальный темп роста индекса в представлении по типам строений наблюдается в сегменте кирпича (+0.87%).

Представление по форматам квартир:
— в октябре, как и в сентябре, все основные форматы квартир (1-, 2- и 3-комнатные) показали рост цены предложения;
— падение индекса наблюдается в сегменте 4-комнатных квартир (-0.87%);
— максимальный темп роста индекса в представлении по форматам наблюдается в сегменте 1-комнатных квартир (+0.74%);
— отметим, что в октябре сохранилось сентябрьское направление изменения цены предложения во всех форматах.

Представление по районам города:
— Жетысуский, Ауэзовский, Медеуский и Турксибский районы продолжают дорожать;
— подешевели Алмалинский и Бостандыкский районы;
— в октябре, как и в сентябре, максимальный темп роста индекса в представлении по районам наблюдается в Турксибском районе (+0.72%);
— максимальный темп падения индекса в октябре наблюдается в Бостандыкском районе (-0.55%).

Наибольшее увеличение индекса среди всех сегментов рынка в октябре произошло в сегменте кирпича (+0.87%).

Наибольшее снижение индекса в октябре наблюдается в сегменте монолита (-1.07%).

 

Динамика объёмов предложения

В таблице 3 по городу в целом и по составляющим его сегментам приведены следующие параметры: изменения общих объёмов предложения (%).

 

Таблица 3. Изменение объёма предложения
  Сентябрь (%) Октябрь (%)
Город 1.71
 -2.31
Типы
панель 0.53 -2.26
кирпич 1.17 -1.55
монолит 6.49 -4.06
Форматы
1-комн. 1.26 -4.40
2-комн. 2.40 -1.06
3-комн. 0.13 -0.62
4-комн. 6.25 -8.31
Районы
Алмалинский 2.94 -0.73
Жетысуский 2.18 -5.61
Ауэзовский 0.27 -5.18
Медеуский 4.25 2.19
Турксибский -3.77 -2.63
Бостандыкский 3.16 -1.54

Общая тенденция октября — заметное падение объёмов предложения, связанное с сезонной цикличностью рынка.

Показал рост объёма предложения только Медеуский район (+2.19%). Большое падение объёмов предложения наблюдается в сегменте 4-комнатных квартир (-8.31%), в Жетысуском (-5.61%) и Ауэзовском (-5.18%) районах.

На рис. 3 показана динамика индексов по районам города. На рис. 4 показана динамика объёмов предложения по районам города.

 

Рисунок 3 — Динамика индексов по районам города (октябрь-2011). Рисунок 4 — Динамика объемов предложения по районам города (октябрь-2011).
 
  — Нет данных   — Сильный рост   — Слабый рост   — Нет динамики   — Слабое падение   — Сильное падение

 

Изменения долей объёмов предложения

В таблице 4 приведены следующие параметры: доли объёмов предложения по сегментам и их изменение за месяц.

 

Таблица 4. Доли и их изменения
  Доля объёма предложения
Сентябрь (%)		 Доля объёма предложения
Октябрь (%)		 Изменение долей (%)
Типы
Панель 47.72 47.74 0.02
Кирпич 35.54 35.82 0.28
Монолит 16.74 16.44 -0.30
Форматы
1-комн 23.66 23.15 -0.51
2-комн 34.50 34.94 0.44
3-комн 32.69 33.25 0.56
4-комн 8.53 8.01 -0.52
5-комн 0.62 0.65 0.02
Районы
Алм. 21.50 21.84 0.35
Жет. 7.39 7.14 -0.25
Ауэз. 26.67 25.88 -0.78
Мед. 12.11 12.66 0.56
Туркс. 6.14 6.12 -0.02
Бост. 25.55 25.75 0.20
Алат. 0.65 0.59 -0.05

 

Динамика долей объёмов предложения

В таблице 5 по составляющим город сегментам приведены следующие параметры: изменения долей объёмов предложения (%), а также комментарии.

 

Таблица 5. Изменение доли объёма предложения
  Сентябрь (%) Октябрь (%) Комментарии 
Типы
панель -0.56 0.02 Приостановилось уменьшение доли объёма предложения панели. В октябре наблюдается небольшой рост.
кирпич -0.19 0.28 В октябре восстановилась доля объёма предложения кирпича.  
монолит 0.75 -0.30 В октябре монолит частично отдал приобретенную в сентябре значительную часть рынка предложений.
Форматы
1-комн. -0.11 -0.51 Продолжается уменьшение доли объёма предложения формата 1-комнатных квартир.
2-комн. 0.23 0.44 Продолжается увеличение доли объёма предложения формата 2-комнтных квартир.
3-комн. -0.52 0.56 Формат 3-комнатных квартир в октябре полностью восстановил свою долю объёма предложения, значительно уменьшившуюся в сентябре.
4-комн. 0.36 -0.52 В октябре наблюдается сильное уменьшение доли объёма предложения формата 4-комнатных квартир после заметного увеличения в сентябре.
5-комн. 0.03 0.02 Продолжается медленное увеличение доли объёма предложения формата 5-комнатных квартир.
Районы
Алм. 0.26 0.35 Продолжается быстрое увеличение доли объёма предложения района.
Жет. 0.03 -0.25 В октябре наблюдается  значительное снижение доли объёма предложения района.
Ауэз. -0.38 -0.78 Продолжается очень быстрое уменьшение доли объёма предложения района.
Мед. 0.29 0.56 Продолжается очень быстрый рост доли объёма предложения района.
Туркс. -0.35 -0.02 Приостановилось быстрое уменьшение доли объёма предложения района.
Бост. 0.36 0.20 Продолжается значительный рост доли объёма предложения района.
Алат. -0.20 -0.05 Приостановилось значительное уменьшение доли объёма предложения района.

 

Основные моменты динамики долей объёмов предложения

Представление по типам строений:
— все рассматриваемые типы строений в октябре поменяли направления изменения долей объёмов предложения;
— основное перераспределение предложения по типам строения в октябре: монолит заметно уменьшил свою долю объёма предложения в пользу кирпича.

Представление по форматам квартир:
— форматы 2- и 3-комнатных квартир в октябре показали заметное увеличение своих долей объёмов предложения;
— значительно уменьшилась доля объёма предложения в форматах 1- и 4-комнатных квартир;
— основное перераспределение предложения по форматам в октябре: форматы 1- и 4-комнатных квартир заметно уменьшили свои доли объёма предложения в пользу 2- и 3-комнатных квартир.

Представление по районам города:
— значительно снизили свои доли объёма предложения Жетысуский (-0.25%) и Ауэзовский (-0.78%) районы;
— районы, которые смогли значительно увеличить свои доли объёмов предложения — Алмалинский (+0.35%), Медеуский (+0.56%) и Бостандыкский (+0.20%);
— в октябре общая структура перераспределения предложения практически полностью совпадает с сентябрьской.

 

Размер перераспределения долей объёмов предложения

— по типам строений: общий размер месячного перераспределения долей объёмов предложения сегодня равен 0.30% (в прошлом месяце был больше — в 2.5 раза 0.75%);

— по форматам квартир: общий размер месячного перераспределения долей объёмов предложения составил 1.03% (в прошлом месяце был значительно меньше — 0.63%);

— по районам: общий размер месячного перераспределения долей объёмов предложения составил 1.11% (в прошлом месяце был немного меньше — 0.94%).

 

Вклады сегментов в динамику среднего по городу индекса

В таблице 6 по сегментам рынка приведены следующие параметры: изменения цены предложения (%), изменения долей объёмов предложения (%), вклады сегментов в динамику среднего по городу индекса ($), а также комментарии.

 

Таблица 6. Вклады сегментов
  Изменение цены предложения (%) Изменение доли объёма предложения (%)  Вклад  в октябре ($) Комментарии 
Типы 
панель 0.54 0.02 4 Одновременное заметное увеличение цены предложения панели и небольшой рост её доли объёма предложения.
кирпич 0.87 0.28 11 Одновременное большое увеличение цены предложения кирпича и значительный рост его доли объёма предложения.
монолит -1.07 -0.30 -9 Одновременное резкое снижение цены предложения монолита и значительное уменьшение его доли объёма предложения.
Форматы  
1-комн. 0.74 -0.51 -6 Большое увеличение цены предложения формата 1-комнатных квартир и резкое снижение его доли объёма предложения.
2-комн. 0.45 0.44 11 Одновременное заметное увеличение цены предложения формата 2-комнатных квартир и большой рост его доли объёма предложения.
3-комн. 0.33 0.56 12 Одновременное заметное увеличение цены предложения формата 3-комнатных кваотир и большой рост его доли объёма предложения.
4-комн. -0.87 -0.52 -12 Одновременное резкое снижение цены предложения формата 4-комнатных квартир и очень сильное уменьшение его доли объёма предложения.
5-комн. 7.84 0.02 1 Одновременное резкое увеличение цены предложения формата 5-комнатных квартир и небольшой рост его доли объёма предложения.
Районы  
Алм. -0.31 0.35 5 Заметное уменьшение цены предложения района и значительное увеличение его доли объёма предложения.
Жет. 0.61 -0.25 -3 Значительное увеличение цены предложения района и значительное уменьшение его доли объёма предложения.
Ауэз. 0.38 -0.78 -11 Заметное увеличение цены предложения района и очень большое снижение его доли объёма предложения.
Мед. 0.25 0.56 14 Одновременное увеличение цены предложения района и очень большой рост его доли объёма предложения.
Туркс. 0.72 -0.02 0 Резкий рост цены предложения района и очень небольшое снижение его доли объёма предложения.
Бост. -0.55 0.20 1 Значительное снижение цены предложения района и значительное увеличение его доли объёма предложения.
Алат. 0.23 -0.05 0 Заметное увеличение цены предложения района и небольшое снижение его доли объёма предложения.

 

Основные моменты конкуренции вкладов

Представление по типам:
— в октябре величины вклады типов строений в динамику среднего по городу индекса определялись как динамикой цены предложения, так и изменением долей объёмов предложения;
— положительные вклады показали типов строений, которые одновременно подорожали и увеличили свои доли объёмов предложения (панель и кирпич суммарно дали +15$);
— подешевевший и уменьшивший свою долю объёма предложения монолит дал значительный отрицательный вклад (-9$).

Представление по форматам:
— в октябре величины вкладов форматов в динамику среднего по городу индекса определялись как изменениями долей объёмов предложения, так и динамикой цены предложения;
— положительные вклады показали форматы, которые одновременно подорожали и увеличили свои доли объёмов предложения (2- и 3-комнатные квартиры суммарно дали +23$);
— отрицательные вклады дали форматы, которые показали большое снижение своих долей объёмов предложения (1- и 3-комнатные квартиры дали суммарно −18$).

Представление по районам:
— в октябре величины вкладов районов в динамику среднего по городу индекса определялись как изменениями долей объёмов предложения, так и динамикой цены предложения;
— значительные положительные вклады (суммарно +19$) дали Алмалинский и Медеуский районы, в которых наблюдается большой рост долей объёмов предложения;
— районы, которые показали снижение своих долей объёмов предложения (Жетысуский и Ауэзовский), дали отрицательные вклады (суммарно −14$).

На рис. 5 показана динамика долей рынка по районам города. На рис. 6 показана картина вкладов районов в динамику общегородского индекса.

 

Рисунок 5 — Динамика долей объёмов предложения по районам города (октябрь-2011). Рисунок 6 — Вклады в динамику общего индекса по районам города (октябрь-2011).
 
  — Нет данных   — Сильный рост   — Слабый рост   — Нет динамики   — Слабое падение   — Сильное падение

Выводы по рынку продаж квартир:

— в октябре общий объём предложения заметно снизился (-557 квартир или −2.31%);
— средний по городу индекс снова, как и в августе и сентябре, заметно вырос (+6$ или +0.33%);
— признаков дрейфа в октябре не наблюдается;
— относительно небольшая динамика индекса в октябре определилась значительными разнонаправленными эффектами в сегментах рынка;
— динамика изменения среднего индекса и общего объёма предложения в октябре-2011 похожа на динамику октября-2010.

 

Рынок аренды квартир

Изменения основных параметров

В таблице 7 приведены данные по общему индексу аренды (ОИА), его изменение за месяц, общий объём предложения и его изменение, а также аналогичные данные по сегментам рынка аренды.

 

Таблица 7. Изменения ОИА и объёма предложения
  ОИА ($) Изменение
ОИА ($)		 Изменение
ОИА (%)		 Объём
предложения		 Изменение объёма
предложения		 Изменение объёма
предложения (%)
Город 896
 28
 3.23
 5482
 -435
 -7.35
Формат Цена предложения Изменение цены
предложения ($)		 Изменение цены
предложения (%)		   
1-комн. 486 15 3.23 1532 -96 -5.90
2-комн. 774 27 3.62 2040 -126 -5.82
3-комн. 1183 40 3.51 1481 -175 -10.57
4-комн. 1947 109 5.90 429 -38 -8.14

Значения ОИА и трендов стоимостей аренды округлены до целых чисел.

 

Изменение цены предложения

В таблице 8 по городу в целом и по составляющим его сегментам приведены следующие параметры: изменение цены предложения (%), а также комментарии.

 

Таблица 8. Изменение цены предложения
  Изменение цены предложения сентябрь (%) Изменение цены предложения октябрь (%) Комментарии 
Город 11.16
 3.23
 Продолжается увеличение общего индекса аренды. Темп роста ОИА значительно снизился.
Форматы
1-комн. 4.66 3.23 Продолжается увеличение цены предложения формата 1-комнатных квартир. Темп роста несколько снизился, но остаётся высоким.
2-комн. 11.63 3.62 Продолжается увеличение цены предложения формата 2-комнатных квартир. Темп роста значительно снизился, но остаётся высоким.
3-комн. 11.62 3.51 Продолжается увеличение цены предложения формата 3-комнатных квартир. Темп роста значительно снизился, но остаётся высоким.
4-комн. -0.61 5.90 Небольшое удешевление формата 4-комнатных квартир в сентябре перешло в сильный рост цены предложения в октябре.

 

Динамика объёмов предложений

В таблице 9 по городу в целом и по составляющим его сегментам приведены изменения объёмов предложения.

 

Таблица 9. Изменение объёма предложения
  Сентябрь (%) Октябрь  (%)
Город -17.29
 -7.35
Форматы
1-комн. -23.93 -5.90
2-комн. -16.31 -5.82
3-комн. -14.77 -10.57
4-комн. -3.31 -8.14

В октябре, как и в сентябре, августе и июле, общий объём предложения продолжает снижаться. Темп падения общего объёма предложения значительно уменьшился, но остаётся очень высоким.

Все рассматриваемые форматы показали в октябре сильное снижение объёмов предложения. Максимальное падение объёма предложения наблюдается в формате 3-комнатных квартир (-10.57%).

 

Динамика долей объёмов предложения

В таблице 10 для всех рассматриваемых форматов квартир показаны доли объёмов предложения и их изменение за месяц.

 

Таблица 10. Доли объёма предложения
  Сентябрь (%) Октябрь (%) Динамика доли (%)
1-комн. 27.51 27.95 0.43
2-комн. 36.61 37.21 0.61
3-комн. 27.99 27.02 -0.97
4-комн. 7.89 7.83 -0.07
Сумма 100,00 100,00  
  изменение
Ср. комн. 2.163 2.147 -0.016
ОИА 868 896 28

 

Изменение долей объёмов предложения

В таблице 11 по составляющим город сегментам приведены следующие параметры: изменение долей объёмов предложения (%), а также комментарии.

 

Таблица 11. Изменение доли объёма предложения
  Сентябрь (%) Октябрь (%) Комментарии 
Форматы
1-комн. -2.40 0.43 Формат 1-комнатных квартир в октябре частично восстановил долю объёма предложения, сильно уменьшившуюся в сентябре.
2-комн. 0.43 0.61 Продолжается быстрое увеличение доли объёма предложения формата 2-комнатных квартир.
3-комн. 0.83 -0.97 Формат 3-комнатных квартир, после сентябрьского огромного увеличения доли объёма предложения, в сентябре показал огромное снижение.
4-комн. 1.14 -0.07 Приостановилось очень быстрое увеличение доли объёма предложения формата 4-комнатных квартир.

Общий объём октябрьского перераспределения долей объёмов предложения по форматам составил величину 1.04% (в прошлом месяце объём перераспределения был больше почти в 2.5 раза — 2.40%).

Средний формат сдаваемой квартиры в октябре заметно снизился (-0.016) за счёт перераспределения предложения от сегментов 3- и 4-комнатных квартир в пользу 1- и 2-комнатных квартир. В сентябре средний формат сдаваемой квартиры стал равным 2.147.

 

Структура вкладов форматов в динамику ОИА

В таблице 12 по сегментам рынка приведены следующие параметры: изменение цены предложения (%), изменение долей объёмов предложения (%), вклады сегментов в динамику ОИА ($), а также комментарии.

 

Таблица 12. Вклады сегментов в динамику ОИА
  Изменение цены
предложения (%)		 Изменение доли
объёма предложения (%)		 Вклад сегмента ($) Комментарии 
Форматы 
1-комн. 3.23 0.43 6 Резкий рост цены предложения формата 1-комнатных квартир и значительное увеличение его доли объёма предложения.
2-комн. 3.62 0.61 15 Резкий рост цены предложения формата 2-комнатных квартир и очень большое увеличение его доли объёма предложения.
3-комн. 3.51 -0.97 0 Резкий рост цены предложения формата 3-комнатных квартир и очень большое снижение его доли объёма предложения.
4-комн. 5.90 -0.07 7 Резкий рост цены предложения формата 4-комнатных квартир и незначительное увеличение его доли объёма предложения.
Всего     28  

Выводы по рынку аренды квартир:

— в октябре, как и в трех предыдущих месяцах, общий объём предложения продолжает снижаться (-435 квартир или −7.35%);
— все рассматриваемые форматы квартир в октябре сильно подорожали;
— общий индекс аренды значительно вырос (+28$ или +3.23%);
— основной причиной увеличения ОИА в октябре являются рост арендной платы во всех форматах;
— отметим, что уже четвертый месяц подряд продолжается увеличение общего индекса аренды, а суммарный подъём за это время составил +208$.

 

Приложение

Октябрь 2011 года: vi-диаграммы

 

Продажа квартир

На рис. 7 показана vi-диаграмма, описывающая эволюцию рынка продаж квартир в терминах среднемесячных параметров — среднего по городу индекса и общего объёма предложения. Изображён период времени с начала 2009 года по настоящее время.

 

 

Рынок продаж квартир на vi-диаграмме в октябре сдвинулся влево-вверх:
— средний по городу индекс заметно вырос (+6$ или +0.33%);
— общий объём предложения снизился (-557 квартир или −2.31%).

В прошлом сентябрьском обзоре я прогнозировал, что в октябре можно ожидать небольшого положительного изменения среднего по городу индекса и заметного падения общего объёма предложения (то есть движение влево-вверх). Как видно из Рис. 7, этот прогноз полностью подтвердился как по индексу, так и по объёму предложения.

Отметим, что траектория движения города на vi-диаграмме за первые семь месяцев 2011 года очень похожа на траекторию первых семи месяцев 2010 года. В августе 2011 года наблюдалось отличие от траектории движения города в 2010 году. В сентябре сходство траекторий 2010 и 2011 годов восстановилось. В октябре продолжает наблюдаться подобие траекторий 2010 и 2011 годов.

В ноябре-2011 можно ожидать небольшую положительную динамику среднего по городу индекса и значительное падение общего объёма предложения.

 

Аренда квартир

На рис. 8 показана vi-диаграмма, описывающая эволюцию рынка аренды квартир в терминах среднемесячных параметров — общего индекса аренды (ОИА) и общего объёма предложения. Изображён период времени с начала 2009 года по настоящее время.

 

 

На vi-диаграмме рынка аренды в октябре вектор движения направлен влево-вверх:
— общий индекс аренды значительно, как и в прошлом месяце, увеличился (+28$ или 3.23%);
— общий объём предложения, как и в прошлом месяце, уменьшился (-435 квартир или −7.35%).
Отметим, что общее направление движения города на vi-диаграмме влево-вверх сохраняется уже четыре месяца подряд.

Линии на рис. 7-8 постепенно удлиняясь, будут наглядно показывать развитие рынков продаж и аренды квартир.

 

Николай Стекольников, аналитик

Отзывы и пожелания по настоящему обзору прошу отправлять автору на obzor@krisha.kz