По сообщению Агентства по статистике РК, на рынке жилья в январе 2010 года наблюдалось повышение цен.


В январе по сравнению с декабрём 2009 года цены продажи нового жилья в Казахстане увеличились на 0.6%, цены перепродажи благоустроенного жилья и его аренды — на 0.1%, при этом цены на неблагоустроенное жильё остались без изменения.

Так, в январе средняя цена продажи нового жилья по республике, по данным агентства, составила 138 594 тенге за 1 квадратный метр (или около 924$). А цена перепродажи благоустроенного жилья за 1 квадратный метр в среднем равнялась 100 933 тенге (или почти 673$). Неблагоустроенное жильё продавалось по цене 59 143 тенге за 1 квадратный метр (около 394$).

Цены в Астане и Алматы за 1 квадратный метр в январе были зафиксированы следующие:


Город

Новое жильё

Перепродажа благоустроенного жилья


Астана
170 000 тг
156 000 тг
Алматы
239 700 тг
201 000 тг

Наблюдение за ценами на рынке жилья, по информации агентства, осуществляется по выборочному кругу организаций, совершающих операции с недвижимостью по городскому фонду, включая строительные компании.

Каковы цены в объявлениях?

Согласно данным ежемесячного обзора предложений на рынке недвижимости Алматы (www.krisha.kz), среднегородской индекс продолжает расти: увеличение за январь равно +20$, что соответствует темпу +1.24%.

Средняя цена за 1 квадратный метр вторичного жилья составила в январе 1 628$ (или чуть более 244 000 тенге).

Расчёты автора обзора, аналитика Николая Стекольникова, осуществляются по авторской методике и основываются на информации, полученной из частных объявлений (поданных в газету «Крыша» и на сайт в декабре 2009 — январе 2010 года).

Период роста индекса, как отмечается в обзоре, продолжается уже полгода, и за это время его увеличение составило +110$. Причём жильё в дешёвом типе строений увеличивается в цене быстрее, чем в относительно дорогом (панель дорожает заметно быстрее кирпича, а кирпич — быстрее монолита).

В январе стоимость квадратного метра увеличилась во всех районах города. Самые высокие темпы роста наблюдались в Алмалинском, Жетысуском и Ауэзовском районах (от +2.01% до +2.47%).

Особенно высокие темпы роста индекса показали 1-комнатные (+2.65%) и 4-комнатные (+2.12%) квартиры.

Такая тенденция, как отток недорогих квартир и постепенное удорожание оставшихся, была выделена в авторских обзорах, размещаемых на сайте www.krisha.kz, ещё в ноябре 2009 года. Она продолжилась в декабре 2009 года, наблюдалась и в январе 2010 года.


Кстати

Премьер-министр РК Карим Масимов дал поручение Агентству РК по делам строительства и ЖКХ не допустить раздувания очередного мыльного пузыря на рынке строительства и реализации жилья, — сообщает финансовый портал BNews.kz.

«Есть очень большая опасность, что эта история опять может повториться», — сказал глава Кабинета министров.




Подготовила Иветта Шутова

Написать автору