Вопрос

В квартире живем втроем: я, муж и дочь. Но оформлена она только на меня и на дочь. Может ли муж претендовать на квартиру после сноса и будет ли иметь какие-либо права на нее?

Бахыт Касымбеков
юрист

Двое или более граждан могут приобрести право общей долевой собственности на жилище в случае совместного строительства, приобретения жилого дома посредством гражданско-правовых сделок или в наследство и в других случаях, не противоречащих законодательству. Квартира принадлежит Вам и Вашей дочери на праве общей долевой собственности с четким определением долей каждого из собственников. Ваш муж не может претендовать на долю Вашей дочери. Однако, если квартира была приобретена во время брака, то правовой режим Вашей доли иной, чем у Вашей дочери. В соответствии с Законом Республики Казахстан "О браке и семье", принятым 17 декабря 1998 года, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится, в частности, и приобретенное за счет общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на чье имя оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства. Таким образом, в данном случае Ваша доля будет являться совместной собственностью супругов. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются только по обоюдному согласию супругов. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, то есть без нотариально заверенного согласия Вашего мужа Вы не сможете продать квартиру или изменить размер своей доли. При сносе строения потребуется согласие Вашего супруга на продажу Вашей доли квартиры, и соответственно он вправе выдвинуть свои условия, например, сохранить пропорции долей в новой квартире, приобретенной после сноса. В случае развода производится раздел только общего имущества супругов, то есть Вашей доли. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.  

29 мая 2006 г.
400
Похожие вопросы
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник о

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако, исход…

13 апреля 2018 г.
По госпрограмме в 2012 году получили квартиру. С тех пор каждый год составляли договор о жилье. Оплату производим через Казпочту и ежемесячно платим 10 272 тенге. В&

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 107…

14 марта 2018 г.
Я выехала на ПМЖ в Россию в сентябре 2017 г., в Алматы у меня осталась квартира. Теперь читаю в Интернете, что после получения гражданства РФ автоматически

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…

14 марта 2018 г.