Вопрос

Я имею 3-комнатную квартиру. Недавно вышла замуж. С нами проживает брат мужа. Мы хотим поменять мою квартиру с доплатой на большую. Будут ли муж и брат мужа претендовать на жилье и в каких долях?

Бахыт Касымбеков
юрист

Для ответа на Ваш вопрос необходимо разъяснить понятие общей собственности. Частная собственность подразделяется на индивидуальную и общую. Общая собственность обычно возникает при приватизации квартир или когда имущество не может быть разделено на реальные, выделенные в натуре доли без изменения его назначения. Общая собственность также подразделяется на совместную (без определения долей) и долевую. Необходимо особо отметить, что совместная собственность возникает только в случаях, специально оговоренных в законе "О жилищных отношениях". То есть жилище, находящееся в собственности нескольких лиц, принадлежит им на праве общей совместной собственности только в виде: 1) общей собственности супругов; 2) общей собственности на приватизированное жилище. При общей совместной собственности ее участники имеют доли, но размер их в общем имуществе заранее не определен и считается равным. Существование совместной собственности предопределено тесными личными связями ее участников. При общей долевой собственности каждому из участников принадлежит заранее определенная доля (часть) в праве собственности. Двое или более граждан могут приобрести право общей долевой собственности на жилище в случаях совместного строительства, приобретения жилого дома посредством гражданско-правовых сделок, вступления в наследство и при других обстоятельствах, не противоречащих законодательству. Собственность супругов имеет особый юридический статус. Совместной собственностью супругов является жилье, нажитое ими во время брака. Таким образом, если квартиру Вы приобрели до брака, она считается Вашей личной собственностью. При покупке нового жилья, которое будет оформлено на Вас или Вашего мужа, квартира будет находиться в общей совместной собственности и доли будут равными. В случае внесения денежных средств братом Вашего мужа для покупки квартиры он вправе требовать свою долю недвижимости, соразмерную внесенным средствам. Квартира будет находиться в общей долевой собственности.  

22 мая 2006 г.
950
Похожие вопросы
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник о

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако, исход…

13 апреля 2018 г.
По госпрограмме в 2012 году получили квартиру. С тех пор каждый год составляли договор о жилье. Оплату производим через Казпочту и ежемесячно платим 10 272 тенге. В&

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 107…

14 марта 2018 г.
Я выехала на ПМЖ в Россию в сентябре 2017 г., в Алматы у меня осталась квартира. Теперь читаю в Интернете, что после получения гражданства РФ автоматически

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…

14 марта 2018 г.