Вопрос

Мы хотим купить дом с земельным участком. Продавец просит указать в договоре меньшую сумму, чем мы договорились (владеет недвижимостью 10 лет, приобретал по договору купли-продажи). Говорит, что в этом случае мы заплатим меньший налог. Какой налог мы должны заплатить и как он рассчитывается?

Инна Пчелянская
ведущая рубрики «Вопрос-ответ»

Как пояснили в Налоговом управлении Ауэзовского района г. Алматы, в данном случае никому платить налог не нужно. Во-первых, покупатель недвижимости при заключении сделки вообще не платит налог. Во-вторых, платить налог должен продавец, но только в том случае, если недвижимость находилась у него на праве собственности менее одного года или он использовал её в предпринимательской деятельности (например, сдача в аренду). В первом случае продавцу нужно было бы уплатить налог в размере 10% от разницы, полученной от дохода между стоимостью приобретения и стоимостью реализации имущества. Во втором размер налога устанавливается согласно налоговому режиму, который продавец применял, используя имущество в предпринимательской деятельности. Кстати, как поясняют юристы, в случае указания в договоре заниженной суммы сделки, для вас как покупателя существует опасность: в случае судебного разбирательства при расторжении сделки или при признании её по каким-либо причинам недействительной вы сможете претендовать только на ту сумму, которая была указана в договоре.

17 июня 2011 г.
40
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, кто должен устанавливать на электросчётчике защиту от высокого напряжения, чтобы не перегорала бытовая техника: поставщик электроэнергии или потребитель? Обязан&

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Для учёт…

28 ноября 2016 г.
Есть ли льготы по оплате коммунальных услуг пенсионерам в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг,…

28 ноября 2016 г.
Имеет ли право услугодатель из-за долгов за воду поставить заглушки на канализацию?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирован стоя…

26 сентября 2016 г.