Вопрос

Я продаю квартиру. Из документов в наличии: договор дарения и свидетельство о государственной регистрации прав (обременений) на недвижимое имущество и сделок с ним. Нотариус при заключении договора купли-продажи пояснила, что данный документ утратил свою силу. Так ли это?

Бахыт Касымбеков
юрист

Да, это так. Приказом председателя комитета регистрационной службы и оказания правовой помощи Минюста РК от 1 апреля 2010 года под № 113 «О признании утратившим силу Приказа председателя комитета регистрационной службы Министерства юстиции РК от 26 июля 2005 года под № 288 «Об утверждении форм информационных услуг» такая информационная услуга, как свидетельство о государственной регистрации прав (обременений) на недвижимое имущество и сделок с ним, отменена. При удостоверении сделки у нотариуса вам необходимо иметь договор дарения, техпаспорт, справку об отсутствии обременений, письменное согласие супруга, при этом нотариус может потребовать предоставить иные документы. Важно знать, что в соответствии с пунктом 82 «Инструкции о порядке совершения нотариальных действий в Республике Казахстан», утверждённой Приказом министра юстиции Республики Казахстан от 28 июля 1998 года под № 539, при удостоверении договоров отчуждения недвижимого имущества нотариус проверяет принадлежность этого имущества. Документами, подтверждающими принадлежность физическому лицу недвижимого имущества (квартир, жилых домов, дач, гаражей, зданий и помещений административного и производственного назначения, земельных участков и т. п.), могут быть: 1) нотариально удостоверенный договор о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности либо договор о праве застройки, заключённый до 26 августа 1948 года; 2) договор о предоставлении жилищно-строительному коллективу индивидуальных застройщиков земельного участка для строительства жилого дома; 3) нотариально удостоверенный (или засвидетельствованный коммунальным органом за период с 1931 по 1936 год) договор купли-продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены, дарения; 4) договор о приватизации; 5) акт о приобретении с публичных торгов; 6) свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе (в том числе супругов); 7) копия вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего право собственности (в том числе при разделе имущества и т. п.); 8) договор о разделе имущества; 9) регистрационное удостоверение, выданное до принятия временного положения о порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утверждённого Постановлением правительства Республики Казахстан от 20 февраля 1997 года; 10) свидетельство о праве собственности, выдаваемое местными исполнительными органами; 11) свидетельство о праве на наследство; 12) решение акима, договор купли-продажи, государственный акт о праве собственности (праве постоянного землепользования) на земельный участок. Указанный перечень не является исчерпывающим.

30 мая 2011 г.
2200
Похожие вопросы
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник о

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако, исход…

13 апреля 2018 г.
По госпрограмме в 2012 году получили квартиру. С тех пор каждый год составляли договор о жилье. Оплату производим через Казпочту и ежемесячно платим 10 272 тенге. В&

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 107…

14 марта 2018 г.
Я выехала на ПМЖ в Россию в сентябре 2017 г., в Алматы у меня осталась квартира. Теперь читаю в Интернете, что после получения гражданства РФ автоматически

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…

14 марта 2018 г.