Вопрос

Мы пенсионеры, проживаем в квартире барачного типа на 4 хозяина с общей долевой собственностью на земельный участок площадью 0.1864 га, наша доля составляет 0.0590 га. Хотим продать одну жилую комнату с прилегающим участком в 5 соток (на участке находятся баня, навес, сарай, погреб). В будущем покупатель планирует построить на участке дом. Могут ли при этом возникнуть сложности?

Инна Пчелянская
ведущая рубрики «Вопрос-ответ»

Как пояснили в Управлении земельных отношений г. Алматы, действительно, сложности могут возникнуть. Во-первых, согласно градообразующим требованиям, размер земельного участка, используемого для эксплуатации одного домостроения, должен составлять не менее 600 кв. м. То есть в будущем разрешение на строительство нового дома получить вряд ли удастся. Во-вторых, все земельные участки в Алматы являются неделимыми, то есть фактическое выделение части участка невозможно. Таким образом, участок останется в общедолевой собственности. Кроме того, у вас могут возникнуть сложности с определением границ участка на местности. Чаще всего при общедолевой собственности границы между всеми сособственниками точно не определены, поскольку имеются общие проезды и коммуникации. Поэтому сначала вам нужно вместе с вашими соседями определить границы участков, для этого вы должны обратиться к специалисту-землемеру, имеющему соответствующую лицензию. После этого нужно нотариально заверить согласие всех ваших соседей на подобную сделку. Только получив такие согласия и определив границы, вы можете совершить сделку по продаже комнаты и доли земельного участка, относящегося к ней.

12 апреля 2011 г.
850
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, кто должен устанавливать на электросчётчике защиту от высокого напряжения, чтобы не перегорала бытовая техника: поставщик электроэнергии или потребитель? Обязан&

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Для учёт…

28 ноября 2016 г.
Есть ли льготы по оплате коммунальных услуг пенсионерам в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг,…

28 ноября 2016 г.
Имеет ли право услугодатель из-за долгов за воду поставить заглушки на канализацию?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирован стоя…

26 сентября 2016 г.