Вопрос

В 2007 году отец подарил мне квартиру, в которой проживали он, я и мой брат (инвалид I группы, болезнь Дауна). Позже мне стало известно, что в договоре приватизации квартиры участвовали отец и мать. Однако брат не был указан в этих двух документах. Решением суда договор о дарении был признан недействительным, а договор приватизации был частично изменён (был внесён мой братишка). В настоящее время я оформила все документы на квартиру, но мне до сих пор непонятно, кто является хозяином квартиры (моя фамилия не указана ни в одном документе). Кроме меня и брата есть ещё дети (они взрослые и давно проживают каждый со своей семьёй). Я проживала со своими родителями 20 лет. Подскажите, пожалуйста, что мне теперь делать.

Бахыт Касымбеков
юрист

Согласно пункту 2 статьи 13 Закона «О жилищных отношениях», приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними. Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся его членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения. Они в случае приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними лицами (пользователями) становятся участниками общей совместной собственности на это помещение. Если в договоре приватизации были указаны только ваши мать с отцом, то были нарушены права детей как несовершеннолетних членов семьи. В случае нарушения права собственность несовершеннолетнего члена семьи в результате невключения его в договор приватизации родители несовершеннолетнего или другие лица, представляющие его интересы, вправе с согласия других собственников жилого помещения обратиться в органы по приватизации жилья с заявлением о включении несовершеннолетнего члена семьи в договор приватизации либо в суд с таким же иском. В вашем случае суд отменил договор дарения и включил в договор приватизации вашего младшего брата. Это означает, что владельцами квартиры являются ваши родители и ваш младший брат. Согласно законодательству, в приватизационный договор должны были быть включены вы и все ваши родные братья и сёстры. В случае смерти одного из участников приватизации жилья, его доля должна быть унаследована другими сособственниками. К сожалению, дать точный и исчерпывающий ответ о ваших дальнейших действиях, не изучив ваши документы, невозможно.

7 апреля 2011 г.
550
Похожие вопросы
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник о

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако, исход…

13 апреля 2018 г.
По госпрограмме в 2012 году получили квартиру. С тех пор каждый год составляли договор о жилье. Оплату производим через Казпочту и ежемесячно платим 10 272 тенге. В&

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 107…

14 марта 2018 г.
Я выехала на ПМЖ в Россию в сентябре 2017 г., в Алматы у меня осталась квартира. Теперь читаю в Интернете, что после получения гражданства РФ автоматически

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…

14 марта 2018 г.