Вопрос

Купила дачу в 1995 году, но договор купли-продажи не оформила. Теперь хочу оформить её на своё имя, но выяснила, что прежние владельцы скончались, а их дети уехали. Я уплачивала все взносы на протяжении 15 лет, меня знают соседи, из документов есть садовая книжка и старый госакт. Как мне быть? Как оформить на себя дачу?

Бахыт Касымбеков
юрист

Согласно пункту 1 статьи 240 Гражданского кодекса РК, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Таким образом, вы имеете право на признание за вами права собственности на указанный земельный участок, а также на садовый домик и многолетние насаждения. Для юридического оформления такого признания вам необходимо в суд по месту нахождения земельного участка в порядке особого производства подать заявление об установлении юридического факта владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом (дачным земельным участком с многолетними насаждениями и садовым домиком) на правах собственности. Согласно статье 294 Гражданского процессуального кодекса РК, в заявлении должен быть указан факт пользования данной недвижимостью на правах собственности в течение 15 лет, а также цель подачи заявления — для признания права собственности. Кроме того, в этом документе должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов либо невозможность восстановления утраченных документов. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителя и заинтересованных лиц. К заинтересованным лицам в данном случае относятся соседи и руководство дачного кооператива. Они же могут являться и свидетелями, которые подтвердят ваши доводы о сроке, в течение которого вы владеете земельным участком как собственным.

24 марта 2011 г.
700
Похожие вопросы
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник о

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако, исход…

13 апреля 2018 г.
По госпрограмме в 2012 году получили квартиру. С тех пор каждый год составляли договор о жилье. Оплату производим через Казпочту и ежемесячно платим 10 272 тенге. В&

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 107…

14 марта 2018 г.
Я выехала на ПМЖ в Россию в сентябре 2017 г., в Алматы у меня осталась квартира. Теперь читаю в Интернете, что после получения гражданства РФ автоматически

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…

14 марта 2018 г.