Вопрос

По гендоверенности продали участок, но тетя, не согласившись с ценой продажи, в тот же день отозвала доверенность. Теперь хочет подать на нас в суд, так как покупатель ещё не зарегистрировал права на участок. Предъявят ли нам обвинение? Есть ли надежда вернуть участок?

Бахыт Касымбеков
юрист

Ваша тетя, выдавшая доверенность, вправе в любое время отменить доверенность. Заявление доверителя об отмене выданной им доверенности должно быть удостоверено нотариально. При этом доверитель обязан сообщить об отмене доверенности поверенному и известным доверителю третьим лицам, для представительства которым была выдана доверенность, а также нотариусу, удостоверившему доверенность. Это означает, что при продаже участка, необходимо было предупредить об отмене доверенности не только представителя, действующего от имени тети, но и покупателей. Кроме того, надо поставить в известность орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Извещение об отмене доверенности следует направить по почте заказным письмом с уведомлением либо вручить лично под роспись или иным образом, чтобы осталось подтверждение о получении. При прекращении действия доверенности лицо, которому она выдана, обязано немедленно вернуть документ. Если ваша тетя совершила юридически верно все указанные процедуры, то органы юстиции не будут регистрировать переход права собственности, поскольку земельный участок уже является предметом спора. К вам претензии могут быть только в том случае, если будет доказано, что вы письменно были уведомлены об отзыве доверенности, однако, зная это, совершили сделку. Если стороны не договорятся о возврате участка, то суд будет определять, кому он достанется.

17 марта 2011 г.
400
Похожие вопросы
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник о

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако, исход…

13 апреля 2018 г.
По госпрограмме в 2012 году получили квартиру. С тех пор каждый год составляли договор о жилье. Оплату производим через Казпочту и ежемесячно платим 10 272 тенге. В&

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 107…

14 марта 2018 г.
Я выехала на ПМЖ в Россию в сентябре 2017 г., в Алматы у меня осталась квартира. Теперь читаю в Интернете, что после получения гражданства РФ автоматически

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…

14 марта 2018 г.