Вопрос

В 1994 году в договоре приватизации сожителя моей матери указали как мужа, однако они никогда не состояли в браке. В 1995 году он умер. В данное время необходимо продать квартиру, так как мама собралась переезжать в другой город, однако собственность совместная. Продать не может. Как поступить?

Бахыт Касымбеков
юрист

Конечно, продать квартиру в данном случае ваша мама не может, поскольку один из совладельцев квартиры скончался, и его доля никем не была унаследована. Однако выход существует. Согласно пункту 2 статьи 13 Закона РК «О жилищных отношениях», приватизированное жилище должно переходить в общую совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними. Если ваш отчим не состоял в браке с вашей матерью, то соответственно по закону он не являлся членом семьи. В связи с этим при рассмотрении вашего дела в суде необходимо установить всех лиц, имеющих право на проживание в приватизируемой квартире, выяснить их отношение к договору приватизации. При этом граждане, не являющиеся членами семьи собственника и проживающие в жилище последнего на правах нанимателя, вправе приобрести в собственность в порядке приватизации другое впоследствии полученное жилище из государственного жилищного фонда. По суду правоустанавливающие документы на квартиру по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом полностью или частично недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной и выданы новые документы.

11 марта 2011 г.
1100
Похожие вопросы
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник о

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако, исход…

13 апреля 2018 г.
По госпрограмме в 2012 году получили квартиру. С тех пор каждый год составляли договор о жилье. Оплату производим через Казпочту и ежемесячно платим 10 272 тенге. В&

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 107…

14 марта 2018 г.
Я выехала на ПМЖ в Россию в сентябре 2017 г., в Алматы у меня осталась квартира. Теперь читаю в Интернете, что после получения гражданства РФ автоматически

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…

14 марта 2018 г.