Вопрос

Я приобрела участок в Талгарском районе, есть госакт, но почему-то его не ввели в Генплан. На границе с участком стоит трансформатор, кроме того, через весь участок проходит высоковольтная линия. Можем ли мы на этом основании просить администрацию района о том, чтобы нам выделили другой участок взамен этого в этом же районе?

Бахыт Касымбеков
юрист

Хочу обратить внимание, что воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВ и выше положено размещать за пределами селитебной территории (территория, включающая жилые районы и микрорайоны, общественно-торговые центры, улицы, проезды, магистрали, объекты озеленения. В селитебной зоне могут размещаться отдельные коммунальные и промышленные объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон). Это означает, что отсутствие участка в Генплане не случайно. Вам необходимо выяснить законность предоставления такого участка. В случае незаконного предоставления вы вправе требовать предоставления другого участка или расторжения договора и возврата денег. Если выделение участка было произведено законно, то, согласно законодательству, он попадает в охранную зону электрических сетей и его нужно использовать с существенными ограничениями. Охранные и санитарно-защитные зоны электрических сетей устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклонённом их положении на расстоянии для линий напряжением до 20 кВ — 10 м, до 35 кВ — 15 м, до 110 кВ — 20 м, до 220 кВ — 25 м, до 500 кВ — 30 м, до 1150 кВ — 55. Земельные участки, входящие в охранные зоны электрических сетей, не изымаются у землевладельцев и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований Правил охраны электрических сетей до 1 000 и свыше 1 000 В и тепловых сетей, утверждённых Постановлением Правительства Республики Казахстан от 10 октября 1997 г. № 1436. Минимально допустимые расстояния от электрических сетей до зданий, сооружений и древесно-кустарниковых насаждений определяются Правилами устройства электроустановок и подлежат обязательному соблюдению при проектировании и строительстве зданий и сооружений, при обрезке и вырубке деревьев и кустарников. В охранных зонах электрических сетей без предварительного письменного согласия организации, в ведении которой находятся эти сети, запрещается проводить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений. При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1 000 кВ•А и выполнении мер по шумозащите расстояние от них до окон жилых и общественных зданий следует принимать не менее 10 м, а до зданий лечебно-профилактических учреждений не менее 15 м.

6 января 2011 г.
450
Похожие вопросы
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник о

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако, исход…

13 апреля 2018 г.
По госпрограмме в 2012 году получили квартиру. С тех пор каждый год составляли договор о жилье. Оплату производим через Казпочту и ежемесячно платим 10 272 тенге. В&

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 107…

14 марта 2018 г.
Я выехала на ПМЖ в Россию в сентябре 2017 г., в Алматы у меня осталась квартира. Теперь читаю в Интернете, что после получения гражданства РФ автоматически

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…

14 марта 2018 г.