Вопрос

Хочу продать часть дома, при этом большую часть участка хочу оставить за собой. Как это законно оформить?

Инна Пчелянская
ведущая рубрики «Вопрос-ответ»

Как пояснили в юридических конторах г. Алматы, право собственности на здания влечёт за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями. При переходе права собственности на здания и другое недвижимое имущество к приобретателю переходит право собственности на весь земельный участок либо его определенную часть, выделенную при отчуждении здания в самостоятельный земельный участок, или доля в праве общей собственности на земельный участок в праве общего землепользования, если земельный участок не разделён или в связи с неделимостью не подлежит разделу. При разделе земельного участка приобретателю здания выделяется та часть делимого земельного участка, которая занята зданием и необходима для его эксплуатации. По соглашению сторон доли участка могут быть изменены. Следовательно, для того чтобы продать часть участка, необходимо произвести его раздел. Для оформления раздела делимого земельного участка, находящегося в собственности физического лица, заинтересованное лицо обращается с заявлением в уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка (в г. Алматы этим учреждением является акимат города, расположенный по адресу: площадь Республики, 4). К заявлению необходимо приложить: — правоудостоверяющий документ на земельный участок с государственной регистрацией права; — справку из регистрирующего органа об отсутствии обременений на земельный участок; — удостоверение личности или паспорт; — свидетельство налогоплательщика (РНН). Заявление регистрируется уполномоченным органом, где осуществляется проверка документов, определяется возможность раздела земельного участка и при положительном заключении выдаётся разрешение на составление землеустроительного проекта.

8 октября 2010 г.
40
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, кто должен устанавливать на электросчётчике защиту от высокого напряжения, чтобы не перегорала бытовая техника: поставщик электроэнергии или потребитель? Обязан&

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Для учёт…

28 ноября 2016 г.
Есть ли льготы по оплате коммунальных услуг пенсионерам в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг,…

28 ноября 2016 г.
Имеет ли право услугодатель из-за долгов за воду поставить заглушки на канализацию?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирован стоя…

26 сентября 2016 г.