Вопрос

4-комнатная квартира заложена в банке, её цена – $70 000, посредник говорит, что её можно приобрести с торгов со скидкой 20%, затем оформить документы, а после – выселить жильцов. Чем я рискую, приобретая жильё таким способом?

Бахыт Касымбеков
юрист

В данном случае вы, несомненно, несёте риски. Реализация ипотеки во внесудебном порядке производится путём проведения публичных торгов на заложенное имущество, организуемых доверенным лицом. Доверенное лицо определяется сторонами в ипотечном договоре. В случае, если в ипотечном договоре доверенное лицо не определено, оно назначается залогодержателем. Процедура проведения торгов довольно сложная и должна быть абсолютно прозрачной. В частности, не менее чем за десять дней до проведения торгов доверенное лицо публикует в периодической печати (газетах) объявление о торгах. В торгах имеют право принимать участие любые юридические лица и граждане, включая залогодателя и залогодержателя. Поэтому вызывает удивление информированность посредника об окончательной цене только что выставленного на публичных торгах имущества. Возможно, имеет место факт подтасовки результатов торгов. Хочу обратить внимание, что хозяин залогового имущества вправе в течение 3 месяцев после проведения торгов оспорить результаты торгов в суде по месту нахождения недвижимого имущества в случае нарушения процедуры их проведения.

13 мая 2010 г.
350
Похожие вопросы
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник о

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако, исход…

13 апреля 2018 г.
По госпрограмме в 2012 году получили квартиру. С тех пор каждый год составляли договор о жилье. Оплату производим через Казпочту и ежемесячно платим 10 272 тенге. В&

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 107…

14 марта 2018 г.
Я выехала на ПМЖ в Россию в сентябре 2017 г., в Алматы у меня осталась квартира. Теперь читаю в Интернете, что после получения гражданства РФ автоматически

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…

14 марта 2018 г.