Вопрос

В 2007 году легализовал здание СТО на своём участке (6 соток). Здание отдельно стоящее, мой жилой дом стоит отдельно на расстоянии 15 м. Но в ЦОНе (вернее, в Управлении юстиции) мне отказали в регистрации акта легализации, ссылаясь на несоответствие назначения.

Бахыт Касымбеков
юрист

В данном случае действия государственных органов правомерны. Целевое назначение и режим использования земельного участка не могут быть самостоятельно изменены собственником земельного участка. Если у вас стоит жилой дом на участке, то земельный участок под ним имеет статус под индивидуальное жилищное строительство и не предназначен для использования в целях предпринимательской деятельности. Поэтому земля под зданием СТО должна иметь целевое назначение под СТО. Вам необходимо разделить участок, выделив под СТО часть земли. После этого необходимо изменить целевое назначение земельного участка под СТО. Изменение целевого назначения земельного участка осуществляется местными исполнительными органами (акиматами) в пределах их компетенции. Физические и юридические лица, заинтересованные в изменении целевого назначения земельного участка, подают заявление в местный исполнительный орган области по месту нахождения земельного участка. Заявление об изменении целевого назначения земельного участка рассматривается в срок до тридцати календарных дней с момента его поступления. Решение об изменении целевого назначения земельного участка принимается на основании заключения комиссии. Копия решения местного исполнительного органа области о согласии либо об отказе в изменении целевого назначения земельного участка вручается заявителю в семидневный срок после его принятия. Отказ в изменении целевого назначения земельного участка должен быть мотивированным. При изменении целевого назначения земельного участка и (или) собственника земельного участка, землепользователя срок переоформления идентификационных документов составляет не более пятнадцати календарных дней.

6 мая 2010 г.
650
Похожие вопросы
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник о

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако, исход…

13 апреля 2018 г.
По госпрограмме в 2012 году получили квартиру. С тех пор каждый год составляли договор о жилье. Оплату производим через Казпочту и ежемесячно платим 10 272 тенге. В&

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 107…

14 марта 2018 г.
Я выехала на ПМЖ в Россию в сентябре 2017 г., в Алматы у меня осталась квартира. Теперь читаю в Интернете, что после получения гражданства РФ автоматически

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…

14 марта 2018 г.