Вопрос

Я проживаю в доме на два хозяина (у нас равные доли). Я решила продать свою половину. Нашла покупателя, обратилась к нотариусу, а он потребовал привести соседей, так как нужно их согласие. Правомерны ли действия нотариуса?

Инна Пчелянская
ведущая рубрики «Вопрос-ответ»

Да, действия нотариуса в данном случае правомерны. Как нам пояснили в нескольких юридических конторах  г. Алматы, так как Ваш дом является общей долевой собственностью, то соответственно каждый из хозяев владеет определенной долей. Согласно Инструкции «О порядке совершения нотариальных действий в Республике Казахстан», отчуждение собственником доли имущества, находящегося в совместной или долевой собственности, производится с согласия всех участников (собственников). Следовательно, при совершении сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, нотариус обязан истребовать заявление о согласии остальных участников совместной собственности на совершение сделки, которое должно быть удостоверено в нотариальном порядке. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий и вправе произвести отчуждение, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки (согласно Гражданскому кодексу, при продаже доли в праве долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается) или не приобретут продаваемую долю в общем недвижимом имуществе в течение месяца со дня получения извещения.

29 октября 2009 г.
900
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, кто должен устанавливать на электросчётчике защиту от высокого напряжения, чтобы не перегорала бытовая техника: поставщик электроэнергии или потребитель? Обязан&

Как пояснили в АО «АЖК», устанавливаемые приборы учёта электрической энергии соответствуют требованиям нормативных технических документов в сфере электроэнергетики. Для учёт…

28 ноября 2016 г.
Есть ли льготы по оплате коммунальных услуг пенсионерам в Астане?

Нет, таких льгот нет. Как пояснили в отделе занятости и соцпрограмм одного из районов столицы, если гражданин испытывает трудности материального характера при оплате коммунальных услуг,…

28 ноября 2016 г.
Имеет ли право услугодатель из-за долгов за воду поставить заглушки на канализацию?

Да, имеет. Как пояснили в ГКП «Холдинг Алматы Су», это законная мера борьбы с должниками: неплательщику заранее вручается уведомление о том, что будет заблокирован стоя…

26 сентября 2016 г.