Вопрос

Я имею дом в совхозе «Алатау» с участком 10 соток под ИЖС, 5 соток хочу продать. В органах архитектуры мне сказали, что участок менее 12 соток делить нельзя. Каковы по закону максимальные размеры участков сельхозназначения? Что делать в моей ситуации?

Бахыт Касымбеков
юрист

Законодательством предусмотрены следующие нормы выделения земельных участков сельхозназначения: для садоводства — 12 соток, для ЛПХ — 15 соток орошаемых земель и 25 соток неорошаемых земель. Согласно СНиП РК 3.01—02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства», утвержденным приказом Комитета по делам строительства Министерства экономики и торговли Республики Казахстан от 28 февраля 2002 г. № 44, рекомендуются следующие размеры земельных участков, выделяемых на индивидуальный жилой дом (квартиру): в пределах черты населенного пункта — 300—1 000 кв. м в застройке усадебного типа на свободных территориях, а также при реконструкции существующей застройки. При домах блокированного типа в зависимости от планировочных приемов компоновки, а также в условиях реконструкции и уплотнения сложившейся застройки городов допускается уменьшать размеры приквартирных участков до 60 кв. м (без площади застройки), в пригородной зоне и в сельских населенных пунктах — 1 000 кв. м и более. В случае отказа раздела участка Вы вправе за-просить в органах архитектуры письменное решение с указанием нормативного акта, согласно которому делить участки размером менее 12 соток запрещено. В дальнейшем Вы также вправе обратиться в суд по месту нахождения земельного участка и в судебном порядке требовать раздела земельного участка.

15 октября 2009 г.
1000
Похожие вопросы
В 2009 году я, мама и отчим приватизировали квартиру. Однако отчим в день приватизации скончался. Мама не была с ним расписана. Уже прошло 9 лет, но наследник о

Согласно жилищному законодательству, приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи.  Однако, исход…

13 апреля 2018 г.
По госпрограмме в 2012 году получили квартиру. С тех пор каждый год составляли договор о жилье. Оплату производим через Казпочту и ежемесячно платим 10 272 тенге. В&

К сожалению, не изучив ваш договор и письмо о выселении, трудно судить о правомерности действий по выселению. Вместе с тем можете обратить внимание, что статьёй 107…

14 марта 2018 г.
Я выехала на ПМЖ в Россию в сентябре 2017 г., в Алматы у меня осталась квартира. Теперь читаю в Интернете, что после получения гражданства РФ автоматически

Да, это так. В соответствии с законом РК "О правовом положении иностранцев" иностранцы, постоянно проживающие в РК, в жилищных отношениях имеют те же прав…

14 марта 2018 г.